Verrassend ruim en toekomstgericht wonen in de Groenenhoek!

Welkom in deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde (2017) woning, gelegen in de gezellige Groenenhoek, een geliefde en gezinsvriendelijke woonwijk in Berchem. Hier geniet u van een rustige, gemoedelijke buurt met alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik.
De ligging combineert een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, buurtwinkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, terwijl ook het centrum van Antwerpen en de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar zijn. Voor een ontspannende wandeling of een moment in het groen liggen het Boekenbergpark en het Brilschanspark op korte afstand.

Deze voormalige bakkerij werd in 2017 grondig gerenoveerd en omgevormd tot een comfortabele, energiezuinige woning waar ruimte, hedendaagse technieken en een praktische indeling centraal staan.

Indeling van de woning:
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning. Hier bevindt zich eveneens de ruime personenlift, die het gelijkvloers met de twee bovenliggende verdiepingen verbindt en zo extra comfort biedt voor personen met een beperkte mobiliteit.
De royale leefruimte is opgedeeld in een gezellige tv-hoek aan de voorzijde en een ruime eetkamer met aansluitend de open leefkeuken achteraan.
De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met talrijke opbergkasten en alle nodige toestellen. Een echte blikvanger is het vijfpits inductiefornuis met verschillende ovens en een warmhoudvak. In de bergkasten zijn bovendien aansluitingen voorzien voor een wasmachine en droogkast.
Vanuit de eetkamer en keuken geniet u van een aangename verbinding met de stadstuin, die via de leefruimte rechtstreeks toegankelijk is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen dressing en toegang tot een aangenaam terras. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een praktische bergruimte.
De comfortabele badkamer is uitgerust met een luxueus jetstreambad, een grote inloopdouche en een badkamermeubel. Op de nachthal bevindt zich een afzonderlijk toilet.

Tweede verdieping:
Via de trap of lift bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens twee ruime kamers bevinden.
De grootste kamer, gelegen aan de achterzijde, biedt verschillende mogelijkheden. Dankzij de reeds aanwezige aansluitingen kan hier een tweede badkamer of zelfs een kitchenette worden ingericht. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een ruim terras te creëren.
De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
Deze verdieping leent zich uitstekend voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of een meer zelfstandige woonruimte voor een inwonend familielid.

Buitenruimte:
De zuidoostgerichte stadstuin vormt een aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Het terras van ca. 20 m² biedt voldoende ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. De fraaie muurbekleding creëert een verrassend gevoel van diepte en een panoramische uitstraling.
Achteraan bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis voor extra bergruimte.

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd. Via een doorgang onder de trap bereikt u de droge kelderverdieping, waar zich de nutsmeters en technische installaties bevinden. Daarnaast biedt deze verdieping bijzonder veel opslagruimte.
Parkeren:
Dit kan op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de huurovereenkomst van een nabijgelegen garagebox over te nemen.

Troeven van de woning:
- Volledig gerenoveerd in 2017, inclusief energetische verbeteringen
- Vier ruime slaapkamers
- Personenlift van het gelijkvloers tot de tweede verdieping
- Geschikt voor personen met een beperkte mobiliteit
- Uitstekend energiezuinig A-label
- 18 zonnepanelen met certificaten
- Volledig geïsoleerde gebouwschil
- Vloerverwarming en condensatieketel
- Domoticasysteem voor extra comfort
- Royale leefruimte met open leefkeuken
- Luxueuze badkamer met jetstreambad en inloopdouche
- Mogelijkheid tot tweede badkamer of kitchenette
- Zuidoostgerichte stadstuin met terras
- Volledig onderkelderd
- Mogelijkheden voor kangoeroewonen, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige toelatingen
- Rustige en centrale ligging in de Groenenhoek

Kortom:
Deze woning biedt veel meer dan een klassieke gezinswoning. De combinatie van vier slaapkamers, een lift over alle verdiepingen, een hoogwaardige energetische renovatie en een aangename stadstuin maakt dit pand bijzonder veelzijdig.
Ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken, maar ook voor wie levensloopbestendig wil wonen of verschillende generaties onder één dak wil samenbrengen.
Een instapklare en toekomstgerichte woning waar energiezuinigheid, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen.

Overtuig uzelf tijdens een bezoek ter plaatse!