Op te frissen gezinswoning met tuin in Groenenhoek

Een rustige straat, een groene zuidgerichte tuin en het Te Boelaarpark vlakbij: de ligging zit hier alvast helemaal goed. Binnen een verrassend royale leefruimte, drie kamers en daaronder nog eens een kelder van ca. 32 m². De woning is goed onderhouden, maar vraagt op bepaalde punten om modernisering en juist precies daarin schuilt haar grootste troef: hier koop je een huis waarvan de basis en de ruimtes er al zijn, en dat je stap voor stap helemaal naar je eigen hand kunt zetten.

Een leefruimte die meteen mogelijkheden laat zien

Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in een ruime inkomhal. Van hieruit bereik je de verschillende ruimtes op het gelijkvloers, met de woonkamer als absolute blikvanger, een opvallend grote leefruimte voor dit type woning.  De brede raampartij aan de voorzijde brengt veel daglicht binnen, terwijl de open indeling voldoende plaats biedt om een volwaardige zithoek en eetkamer te combineren. Het houten plafond geeft de ruimte vandaag een uitgesproken karakter, maar wie hier renoveert, beschikt vooral over een mooi volume waarmee je verschillende richtingen uit kunt. Onder de huidige vinylvloer bevindt zich bovendien een plankenvloer.

Keuken met de tuin letterlijk in het vizier

Naast de leefruimte ligt de aparte keuken welke praktisch ingericht is met onder meer een elektrisch kookvuur, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Een groot raam boven de spoelbak kijkt uit richting het groen achteraan. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer bereik je de veranda. Dat maakt dit gedeelte interessant voor wie op termijn droomt van een meer uitgesproken verbinding tussen binnen en buiten. De veranda zelf vormt vandaag een praktische tussenruimte, maar vooral de grote glaspartijen en het zicht op de tuin springen hier in het oog.

Een groene Zuidtuin midden in de stad

Achteraan de woning ligt een Zuidgerichte tuin die er vandaag heerlijk groen bijligt. Geen strak aangelegde stadstuin, maar een plek met bomen, struiken en veel privacy die met wat liefde opnieuw helemaal tot zijn recht kan komen. Wie graag tuiniert, kinderen buiten wil laten spelen of simpelweg een rustige groene plek zoekt om na het werk te ontspannen, krijgt hier een bijzonder fijne basis.

Twee ruime slaapkamers én een extra kamer

Op de eerste verdieping liggen drie kamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet.  De twee grootste slaapkamers zijn bijzonder royaal. De slaapkamer aan de tuinzijde is zuidelijk georiënteerd en kijkt uit over het groen, terwijl de kamer aan de straatzijde dankzij de ligging een aangenaam open zicht heeft. Beide kamers hebben een authentieke plankenvloer. De derde kamer is compacter en daardoor ideaal als bureau, dressing, kinderkamer of hobbyruimte.  De badkamer beschikt over een inloopdouche en lavabomeubel met spiegelkast.

32 m² kelder: praktisch is hier écht praktisch

Een troef die je van buitenaf niet vermoedt, zit onder de woning. De ruime en droge kelder van ca. 32 m² bestaat uit verschillende compartimenten.  Er is plaats voor fietsen, voorraad en wasruimte, de vernieuwde condensatieketel bevindt zich hier en bovendien is er een rechtstreekse toegang naar de tuin. Voor een stadswoning is zoveel extra bergruimte zonder twijfel een meerwaarde.

Groenenhoek: rustig wonen met Berchem binnen handbereik

Ook de locatie verdient aandacht. De Jules Bilmeyerstraat ligt in Groenenhoek, een rustige woonomgeving waar je vooral lokale bewoners en jonge gezinnen tegenkomt. Een speeltuin ligt vlakbij en ook het Te Boelaarpark en de Brilschans zijn vlot bereikbaar.  Voor dagelijkse verplaatsingen zit je eveneens goed: er is een Velo-station op ongeveer 300 meter en ook tram- en busverbindingen en de Antwerpse Ring zijn vlot bereikbaar. Zo combineer je hier het rustige karakter van een woonwijk met de nabijheid van Berchem en de stad.