Lichtrijke woning met gezellige tuin op toplocatie.

In een rustige straat in een prachtige en gegeerde buurt van Berchem vinden we deze charmante gesloten bebouwing met twee slaapkamers en een leuke stadstuin van ca. 25 m².
De woning geniet van een rustige ligging, terwijl u zich toch vlak bij het bruisende stadsleven bevindt.

Gebouwd in 1925 en met een bewoonbare oppervlakte van 112 m² (volgens EPC) op een perceel van 95 m², biedt dit huis een solide basis met tal van mogelijkheden. Dankzij de reeds uitgevoerde structurele werken – dak in orde, conforme elektriciteit, ramen in goede staat en EPC-label D – is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een op te frissen, maar technisch degelijke woning met potentieel.

Indeling
Op het gelijkvloers verwelkomt een lichtrijke leefruimte u in een aangename sfeer, die naadloos overgaat in een ontbijtkamer en een aansluitende keuken.
Verder is er op deze verdieping ook een gastentoilet aanwezig.
Op de verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche. De indeling is praktisch en logisch, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt.
Achteraan beschikt de woning over een gezellige koer van ca. 25 m² — een rustige buitenplek om te genieten van een koffie in de zon of een gezellige zomeravond.

Troeven
Dak in goede staat
Ramen zijn in orde
Elektriciteit conform
EPC-label D → geen renovatieverplichting
Prachtige ligging in een rustige, maar centrale buurt