De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Virtual tour
Berchem: Groenenhoek: Langemarkstraat 33: energiezuinige stadswoning 3 slaapkamers met mogelijk aankoop garagebox
€ 499.000
Een pand van Vastgoed 4YOU
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Berchem: Groenenhoek: Langemarkstraat 33: energiezuinige stadswoning 3 slaapkamers met mogelijkheid aankoop garagebox
In een rustige straat in de gegeerde Groenenhoekwijk te Berchem bevindt zich deze instapklare en verrassend ruime stadswoning met gezellige stadstuin, mooie voortuin én mogelijkheid tot aankoop ruime garagebox van ca. 25 m² (€32 000) op wandelafstand van de woning.
De woning combineert charme, comfort en energiezuinigheid dankzij onder andere 16 zonnepanelen (350 Wp per paneel totaal vermogen 5.600 Wp), dubbele beglazing en airconditioning op het gelijkvloers en in de master bedroom. Bovendien zorgt de stijlvolle LED-gevelverlichting met instelbare kleuren voor een moderne en sfeervolle uitstraling.
Met een uitstekende Mobiscore van 9,5/10 geniet u hier van een topligging vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en belangrijke verbindingswegen.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet, gezellige salon- en leefruimte en een volledig ingerichte open keuken met zicht op de stadstuin. Via de keuken bereikt u tevens de kelderverdieping.
Kelderverdieping:
Volledig ingerichte multifunctionele hobbyruimte, ideaal als ontspanningsruimte, home cinema of extra bureau.
Eerste verdieping:
Ruime polyvalente ruimte/bureau, perfect voor thuiswerk of hobby. Verder bevindt zich hier de stijlvolle badkamer uitgerust met een inloopdouche en ligbad, alsook de ruime master bedroom met airconditioning.
Tweede verdieping:
Twee volwaardige slaapkamers.
Extra troeven:
- Uitstekende Mobiscore: 9,5/10
- Mooie voortuin
- Sfeervolle LED-verlichting aan de gevel met instelbare kleuren
- Garagebox van ca. 25 m² mogelijk aankopen €32 000 (Langemarkstraat 29)
- 16 zonnepanelen totaal 5.600 Wp
- Airco op gelijkvloers en master bedroom
- Vooraan Miranti houten ramen
- Achteraan aluminium ramen met dubbele beglazing
- Gezellige stadstuin
- polyvalente ruimte met verschillende mogelijkheden
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen
Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar ruimte en comfort op een toplocatie.
Uiterlijk beschikbaar vanaf 15/03/2027.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260130-0003785650-RES-1
- Energieverbruik: 74 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 922 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 42 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Vastgoed 4YOU
Vastgoed 4YOU net dat ietske meer
Over de jaren heen bouwden we waardevolle ervaringen en vooral vertrouwen op van onze klanten. We waren getuige van blijdschap, hoop, traantjes en heel veel andere gevoelens. Dat een huis verkopen niet alleen een zakelijk gebeuren is, weten wij als geen ander. Onze medewerkers zijn klantgericht en hechten enorm veel belang aan de mening en wensen van onze klanten. Samen wordt er overlegd naar alle mogelijkheden en wordt de juiste aanpak gehanteerd.
We hebben een groot hart, maar om sterk te zijn in wat we doen wordt elk werknemer intern als extern professioneel opgeleid om zo de meest kwaliteitsvolle service aan te bieden en uiteraard ook om op de hoogte te zijn van de laatste ontwikkelingen, wetgevingen en marktstrategieën op de vastgoedmarkt.
Verhuren, verkopen of het overdragen van uw handelszaak? Vastgoed 4YOU zorgt ervoor dat alle dossiers correct opgevolgd worden en dat er geen details uit het oog verloren gaan.
LANGEMARKSTRAAT 33 ANTWERPEN
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.