Nieuw
Prachtige hedendaagse herenwoning in de geliefde wijk Pulhof in Berchem
Een pand van M3 Makelaars Brasschaat
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 171 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze prachtige woning is tot in de puntjes helemaal in orde. Een echte instapklare woning in een groot herenhuis gehalte. De hoge plafonds, de authentieke vloeren en deuren, de natuurlijke lichtinval en het ruimtelijk gevoel. Temidden van de stad en toch vind je in deze woning alle rust. Hier is het iedere dag zalig thuiskomen. Met een open en volledig en zelfs hypergeïnstalleerde keuken, met rechtstreeks toegang tot je prachtige aangelegde stadstuin. Een aparte wasplaats vind je naast de keuken. Op de verdiepingen zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een prachtige bureauruimte en nog een berging. De kelder van meer dan 40m2 biedt dan weer voldoende stockageruimte. In de voortuin is er een ruimte waar de fietsen kunnen gestald worden. Op energetisch vlak scoort deze woning dan ook wel heel goed! Noem dit huis dan maar met haar nét geen label A (110KWh/m2), gerust maar energiezuinig. Betreft parkeerplaats, hier is een mogelijk om een afgesloten staanplaats te huren op nog geen 2 min wandelen van de woning. Vg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo.
Deze prachtige woning is tot in de puntjes helemaal in orde. Een echte instapklare woning in een groot herenhuis gehalte. De hoge plafonds, de authentieke vloeren en deuren, de natuurlijke lichtinval en het ruimtelijk gevoel. Temidden van de stad en toch vind je in deze woning alle rust. Hier is het iedere dag zalig thuiskomen. Met een open en volledig en zelfs hypergeïnstalleerde keuken, met rechtstreeks toegang tot je prachtige aangelegde stadstuin. Een aparte wasplaats vind je naast de keuken. Op de verdiepingen zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een prachtige bureauruimte en nog een berging. De kelder van meer dan 40m2 biedt dan weer voldoende stockageruimte. In de voortuin is er een ruimte waar de fietsen kunnen gestald worden. Op energetisch vlak scoort deze woning dan ook wel heel goed! Noem dit huis dan maar met haar nét geen label A (110KWh/m2), gerust maar energiezuinig. Betreft parkeerplaats, hier is een mogelijk om een afgesloten staanplaats te huren op nog geen 2 min wandelen van de woning. Vg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250513-0003599879-RES-1
- Energieverbruik: 110 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.062 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Renovatie jaar | 2024 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 225 |
Gevelbreedte | 6 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Septische tank | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 28 |
---|---|
Breedte (m) | 6 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 171 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 5 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |
Een pand van
M3 Makelaars Brasschaat
Zorgeloos!
Als erkende vastgoedmakelaar zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers bij de verkoop van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoopproces, van het opstellen van het verkoopdossier tot het afsluiten van de verkoopovereenkomst.
Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis. Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering .
Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige verkoopproces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie gedurende het gehele proces.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement. Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Jozef Wautersstraat 8, 2600 Berchem
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025