Immo Vasta
Te renoveren opbrengsteigendom op toplocatie
Leemputstraat 42 - 2600 BERCHEM
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Op zoek naar een stevig renovatieproject om je tanden in te zetten? Hier heb je heel wat potentieel te pakken, op deze Zurenborgse toplocatie, in een buurt waar de appartementen zeer gegeerd zijn.
Inclusief een garage/magazijn van maar liefst 35 m², een absolute troef in deze buurt! De inkomhal leidt je naar het gedeelte achteraan, waar je nu een apart toilet, een wachtzaal en een grote praktijkruimte hebt. Met z’n 43 m² heb je hier heel wat potentieel te pakken voor een gloednieuwe praktijk, sportruimte of atelier,..
Éénslaapkamer appartement met terras en een overdekt terras op de eerste verdieping
De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping, waar je op de overloop een verouderd toilet met een douchekamer ernaast hebt. De ruime, lichte eetkamer vooraan heeft een originele plankenvloer, hoge plafonds, sierhaarden en rolluiken, met een gedateerde keuken ernaast. Aan de andere kant heb je nog een slaapkamer met een ruime hal ernaast die je kunt omvormen tot kamer of dressing, en die uitgeeft op een overdekt terrasje achteraan, met nog een extra terras op bankirai daarachter. Na een grondige renovatie kan je van deze verdieping een prachtig appartement maken.
Appartement op de tweede verdieping met soortgelijke indeling
Op dat tweede vind je nog eens een volledige verdieping met een soortgelijke lay-out, die je naar wens kunt omvormen tot een tof appartement met overdekt terras.
Voor meer info: https://www.immovasta.be/panden/gegevens/12607/
Op zoek naar een stevig renovatieproject om je tanden in te zetten? Hier heb je heel wat potentieel te pakken, op deze Zurenborgse toplocatie, in een buurt waar de appartementen zeer gegeerd zijn. Om (gedeeltelijk) zelf in te wonen, of te verhuren. Win-win!
In een charmante straat - nog eentje met échte kasseien! - vind je op nummer 42 deze charmante gevel met z’n kenmerkende gele tegeltjes en mooie voordeur. Inclusief een garage/magazijn van maar liefst 35 m², een absolute troef in deze buurt! De inkomhal, die een gekleurde retro tegelvloer heeft, leidt je via enkele trapjes omhoog naar het tweede gedeelte achteraan, waar je nu een apart toilet, een wachtzaal en een grote praktijkruimte hebt. Die is verzorgd, maar gedateerd, met een lichte tegelvloer, en tussenschotten die de ruimte in aparte in 3 aparte massageruimtes verdelen. Met z’n 43 m², wateraansluiting en heb je hier heel wat potentieel te pakken voor een gloednieuwe praktijk, sportruimte of atelier, bijvoorbeeld.
Éénslaapkamer appartement met terras en een overdekt terras op de eerste verdieping
De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping, waar je op de overloop een verouderd toilet met een douchekamer ernaast hebt. De ruime, lichte eetkamer vooraan heeft een originele plankenvloer, hoge plafonds, sierhaarden en rolluiken, met een gedateerde keuken ernaast. Aan de andere kant heb je nog een slaapkamer met een ruime hal ernaast die je kunt omvormen tot kamer of dressing, en die uitgeeft op een overdekt terrasje achteraan, met nog een extra terras op bankirai daarachter en zicht op heel veel groen. Na een grondige renovatie kan je van deze verdieping een prachtig appartement maken.
Appartement op de tweede verdieping met soortgelijke indeling
Op dat tweede vind je nog eens een volledige verdieping met een soortgelijke lay-out, die je naar wens kunt omvormen tot een tof appartement met overdekt terras.
Toplocatie op Zurenborg, vlakbij Cogels-Osylei
Wonen net om de hoek van de prachtige Cogels-Osylei én Berchem station? Veel beter dan dit wordt het niet. Hier in deze topbuurt in Zurenborg heb je dan ook alles vlakbij: openbaar vervoer (trein, tram, bus en vel-station), supermarkten, buurtwinkels, de Singel en de Ring , met de gezellige Draakplaats en Dageraadplaats op enkele minuten stappen.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 242 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Energie
- EPC Certificaat: 20240417-0003215979-RES-1
- Energieverbruik: 419 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 389.000 |
---|
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Op te frissen |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 242 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 20 |
---|---|
Breedte (m) | 5 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 120 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 16 |
Uitrusting
Investeringspand | Ja |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Appartementsblok
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Lift | Nee |