Een pand van Coprimmo
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Volledig verhuurd hoekgebouw met 6 appartementen en 8 garages in het karaktervolle Oud-Berchem
Bent u op zoek naar een gedegen opbrengsteigendom op een gegeerde locatie? Dit karaktervolle hoekgebouw uit 1962, getekend door architect Paul Beniest, ligt op de kruising van de Baron De Catersstraat en de Pioenstraat, in het levendige Oud-Berchem. Het pand telt 6 volledig verhuurde appartementen en 8 autobergplaatsen, en biedt daarnaast stedenbouwkundig groeipotentieel voor wie verder wil bouwen aan de waarde.
Ligging
Oud-Berchem is een van de karaktervolle, levendige woonbuurten binnen de Antwerpse Ring, op wandelafstand van het station van Berchem en vlakbij de troeven van Zurenborg met de iconische Cogels-Osylei. In de straat zelf en de directe omgeving vindt u bakkers, slagers en buurtwinkels, terwijl de Ring en de invalswegen richting Brussel, Mechelen en Gent binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een ligging die zowel bij huurders als toekomstige kopers steevast in de smaak valt.
Het gebouw
Het pand werd opgetrokken in 1962 en telt 6 appartementen, verdeeld over de eerste en tweede verdieping (telkens 3 per verdieping, gaande van 55 tot 76 m²), aangevuld met 8 autobergplaatsen op het gelijkvloers. Het gebouw wordt vandaag nagenoeg volledig verhuurd aangeboden en is hierdoor onmiddellijk rendabel voor de nieuwe eigenaar.
Groeipotentieel
De stad Antwerpen bevestigde reeds informeel dat een bijkomende bouwlaag onderzocht kan worden om de leefkwaliteit van de bestaande appartementen te verbeteren (extra buitenruimte, conform de Bouwcode), een reële troef voor wie verder wil investeren in het pand.
De troeven op een rij:
- Volledig verhuurd: onmiddellijk rendabel vanaf de eerste dag
- Karaktervol hoekgebouw: 6 appartementen (55 tot 76 m²) + 8 autobergplaatsen
- Toplocatie: levendige buurt Oud-Berchem, op wandelafstand van station Berchem en vlakbij Zurenborg
- Ontwikkelingspotentieel: stedenbouwkundig positief (informeel) afgetoetst voor een bijkomende bouwlaag
- Geen bouwovertredingen of erfgoedwaarde, elektriciteit conform (AREI)
Kortom: een zeldzame kans op een volledig verhuurd opbrengstpand met concreet groeipotentieel, op een van de karaktervolle hoekjes van Oud-Berchem. Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.589 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 396 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 6 |
| Slaapkamers | 11 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 8 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 6 |
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?