Authentiek wonen met modern comfort
€ 349.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 105 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Fan van karakter én hedendaags gemak? Dit ruim en licht appartement (105 m²) combineert het beste van twee werelden: authentieke charme, modern comfort én een topligging vlak bij Berchem Station en het groene Wolvenbergpark, een groene hotspot om te sporten, zonnen of wandelen.
Hier woon je rustig en toch in het hart van de stad, met winkels, gezellige restaurants en cafés op wandelafstand, vlotte verbinding naar alle grote invalswegen én openbaar vervoer (trein, tram, bus én Velo-station) om de hoek.
Wat dit appartement zo uniek maakt:
• 105 m² op de 2e verdieping van een kleinschalig gebouw (4 units)
• Lichtrijke leefruimte op parket met aparte zithoek en eetgedeelte
• Volledig ingerichte leefkeuken met moderne toestellen
• 2 slaapkamers (14 m² & 10 m²) aan de rustige achterzijde
• Strakke badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, handdoekdroger & aansluiting wasmachine
• Klein balkon voor frisse buitenlucht
• Gelegen in bouwkundig erfgoed, volledig gerenoveerd in 2016
• Superlage vaste kosten: slechts € 45/maand.
• Alle nutsvoorzieningen op individuele meters.
Dit appartement is ideaal voor wie houdt van authentieke details in een modern jasje én wil genieten van een uitstekende ligging.
Plan snel je bezoek – voor dit toppertje weer van de markt is!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250827-0003673065-RES-1
- Energieverbruik: 248 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.319 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1904 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 105 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 120 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 2 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
