Charmant 2 slpk app met 2 terrassen op toplocatie!
€ 249.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 90 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Charmant 2 slaapkamer appartement met 2 terrassen op toplocatie!
Dit charmant appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw dat in een rustige en groene buurt is gelegen waar het héél aangenaam wonen is. Winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, horeca, openbaar vervoer en invalswegen zijn steeds vlakbij. Dit appartement heeft een zéér gunstig EPC, is asbestveilig, behoeft weinig opfriswerk om geheel instapklaar te zijn en is beschikbaar bij akte. Het betreft een uitgelezen opportuniteit voor wie kwalitatief en rustig wil wonen, maar zeker ook voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met een mooi rendement.
De indeling is als volgt:
Inkom-/nachthal, leefruimte & keuken:
De aparte inkomhal voorziet in een parlofoon, een grote ingemaakte vestiaire, een kleine bergkast en rookmelder. Het ruimtegevoel in de woonkamer (32m²) wordt extra in de verf gezet door de alomtegenwoordige natuurlijke lichtinval en het groene uitzicht. Authentieke elementen zoals de moluren, de gordijnkasten en de "vintage" wand- en vloertegels geven het appartement nog dat extra tikkeltje karakter. Aanpalend de leefruimte vindt u de keuken, dewelke indien gewest ook kan worden opengetrokken. Veel werk- en opbergruimte is voorzien, evenals een aansluiting voor uw wasmachine, maar keukentoestellen dient u zelf te voorzien (op de dampkap na). Met rechtstreekse toegang tot het terras is het steeds mogelijk om lekker te tafelen in de gezonde buitenlucht.
Slaapkamers, badkamer & toilet:
De ruime slaapkamers (ca. 10,5 en 14,5m²) situeren zich aan de nog rustigere achterzijde van het gebouw. Uw nachtrust alsook uw privacy is gegarandeerd. Eén van de kamers beschikt bovendien over een eigen terras. De onderhoudsvriendelijke badkamer omvat een inloopdouche en een wasmeubel met extra veel opbergruimte. Het toilet is apart.
Terrassen & kelder:
Met een vernieuwd terras aan zowel de voor- alsook aan de achterzijde kan u de hele dag door genieten van zon en schaduw. Het uitgestrekte terras aan de voorzijde leent zich perfect om bijvoorbeeld een lounge te combineren met een terrastafel. Ideaal om even tot rust te komen na een drukke werkdag, al dan niet met een goed glas in de hand. Bijkomend laat het bovengelegen terras u ook toe om zelfs bij minder goed weer te genieten van uw buitenruimte. Een ruime, privatieve kelder is inbegrepen.
Extra troeven:
- Mobiscore 9,2/10
- EPC 113-B
- Recente dubbele HR beglazing
- Recente HR Junkers condensatieketel
- Individuele meters (excl. water)
- Asbestveilig
- Beperkte lasten
- Incl. ruime kelder
- Staat van het gebouw
- 2 terrassen
- Fiberklaar
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003749350
- Energieverbruik: 113 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 865 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 90 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 11 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Coprimmo
