Instapklaar 2 slpk app met 2 terrassen op toplocatie!

Instapklaar 2 slaapkamer appartement met 2 terrassen op toplocatie!

Dit ruim en lichtrijk appartement werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw dat in een rustige en groene buurt is gelegen waar het héél aangenaam wonen is. Winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, horeca, openbaar vervoer en invalswegen zijn steeds vlakbij. Dit appartement heeft een gunstig EPC, conforme elektriciteit, is asbestveilig en beschikbaar bij akte. Een uitgelezen opportuniteit voor wie kwalitatief en rustig wil wonen, maar zeker ook voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met een mooi rendement.

De indeling is als volgt:

Inkomhal, leefruimte & keuken:

U betreedt het appartement via de aparte inkomhal met parlofoon en ingemaakte kast met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. In de omvangrijke leefruimte van ca. 33,5m² geniet u met dank aan het grote schuifraam een prachtige natuurlijke lichtinval en een rustiek uitzicht op de groene boomtoppen. Zodoende kan de woonkamer in de zomermaanden omgetoverd worden tot uitbreiding van uw terras en blijft uw privacy gegarandeerd. De stijlvolle keuken met mat zwarte en lichtbruine fronten ligt op keramisch parket en is voorzien van kwalitatieve toestellen (Inductievuur, dampkap, oven, microgolf en Amerikaanse koelkast/vriezer).

Slaapkamers, badkamer & toilet:

Beide slaapkamers liggen aan de nog rustigere achterzijde en charmeren d.m.v. de grote raampartijen. Met een master-bedroom van maar liefst 15m² is er ruim voldoende plek voor een king-size bed in combinatie met een grote kleerkast/dressing. In de strakke doch rustieke badkamer kan u zowel genieten van een riant ligbad alsook van een verfrissende douche. Verder is deze ook uitgerust met een modern wasmeubel met bijhorende spiegelkast met geïntegreerde ledverlichting, extra hangkast en handdoek-radiator. Het toilet is apart en beschikt net zoals de badkamer over mechanische ventilatie.

Terrassen & kelder:

Met een terras aan zowel de voor- alsook aan de achterzijde, beiden op karaktervolle bankirai, kan u de hele dag door genieten van zon en schaduw. Zowel via de leefruimte alsook via de keuken heeft u toegang tot het extra brede terras aan de voorzijde, de uitgelezen plek om lekker te tafelen of tot rust te komen na een drukke werkdag, al dan niet met een goed glas in de hand. Ook op het terras aan de achterzijde is het aangenaam vertoeven, bijvoorbeeld ideaal voor uw koffietje bij het ochtendgloren of een digestiefje voor het slapengaan. Een ruime, privatieve kelder is inbegrepen.

Extra troeven:

- Mobiscore 9,4/10

- 93m² cfr EPC

- EPC B - 152

- Elektriciteit conform

- Asbestveilig

- Dubbele HR & HR++ ramen

- Dakisolatie 10 cm PUR

- 2 terrassen

- Kelder

- Beperkte maandelijkse lasten

- Staat van het gebouw