Instapklaar 2 slpk app met 2 terrassen op toplocatie!

Instapklaar 2 slaapkamer appartement met 2 terrassen op toplocatie!

Dit ruim en lichtrijk appartement boordevol charme bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw dat in een rustige en groene buurt is gelegen waar het héél aangenaam wonen is. Winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, horeca, openbaar vervoer en invalswegen zijn steeds vlakbij. Dit appartement heeft een gunstig EPC, conforme elektriciteit, is asbestveilig en beschikbaar bij akte. Een uitgelezen opportuniteit voor wie kwalitatief en rustig wil wonen, maar zeker ook voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met een mooi rendement.

De indeling is als volgt:

Inkomhal, leefruimte & keuken:

In de inkomhal met ingemaakte vestiaire en parlofoon wordt het ruimtegevoel meteen geaccentueerd door de prachtige natuurlijk lichtinval die alom aanwezig is doorheen het ganse appartement. De omvangrijke leefruimte met charmante sierhaard leent zich perfect voor een gezellige salon in combinatie met een grote eetkamer en kijkt uit op het groen. De moderne keuken op authentieke tegelvloer ligt aanpalend de leefruimte en is voorzien van kwalitatieve toestellen (inductievuur, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser, koelkast en vriezer). Bovendien is er aan werk- en opbergruimte hoegenaamd geen gebrek.

Slaapkamers, berging, badkamer & toilet:

De riante slaapkamers (ca.11 & 16m²) situeren zich aan de nog rustigere achterzijde van het gebouw en zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Uw nachtrust alsook uw privacy zijn gegarandeerd. De aparte berging is uitermate handig, maar kan ook worden toegevoegd aan de slaapkamer om

een dressing te creëren. De geheel betegelde badkamer is onderhoudsvriendelijk en omvat een retro lavabo, ligbad/douche combinatie en herbergt de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met handenwasser is apart.

Terrassen & kelder:

Met een terras aan zowel de voor- alsook aan de achterzijde kan u de hele dag door genieten van zon en schaduw. Zowel via de leefruimte alsook via de keuken heeft u toegang tot het extra brede terras aan de voorzijde, de uitgelezen plek om lekker te tafelen of tot rust te komen na een drukke werkdag, al dan niet met een goed glas in de hand. Bijkomend laat het bovengelegen terras u ook toe om zelfs bij minder goed weer te genieten van uw buitenruimte. Het terras aan de achterzijde is dan weer perfect voor uw koffietje bij het ochtendgloren. Een ruime, privatieve kelder is inbegrepen.

Extra troeven:

- Mobiscore 9,4/10

- 101m² cfr EPC

- EPC B - 167

- Elektriciteit conform

- Asbestveilig

- Dubbele HR beglazing

- Dakisolatie 10 cm PUR 2018

- HR condensatieketel ca. 2022

- Elektrische rolluiken

- Kelder

- 2 terrassen

- Fiberklaar

- Staat van het gebouw