Appartement vol licht, terrassen en potentieel
€ 329.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 132 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom op de Fruithoflaan in Berchem — een naam die staat voor standing, groen en comfort.
Dit appartement op de 3e verdieping van een bijzonder goed onderhouden gebouw combineert licht, zicht en mogelijkheden op een locatie waar alles klopt.
Topligging met alles dichtbij: slager, bakker en supermarkten liggen op wandelafstand.
Dankzij de overvloed aan openbaar vervoer sta je zo in de stad, en ook de op- en afrit van de Ring liggen letterlijk om de hoek.
Brilschanspark, Middelheim en Nachtegalenpark nodigen uit voor een frisse wandeling of een zonnige namiddag in het groen.
- 3 slaapkamers – 2 terrassen
- Te renoveren naar eigen smaak
- Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse garagebox
Je komt binnen in een ruime inkomhal met vestiaire, die toegang geeft tot de leefruimte. De living baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en sluit aan op de keuken in een charmante 70’s vibe. Vanuit zowel de living als de keuken stap je zo het zonnige terras aan de voorzijde op — ideaal voor je ochtendkoffie of een aperitief met zicht op groen.
Via de nachthal met apart toilet bereik je de rustige achterzijde van het appartement. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten en met rechtstreekse toegang tot het achterliggende terras.
De slaapkamers delen een badkamer met bad en een douchekamer. Technische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse en afgesloten garagebox.
Plan vandaag nog je bezoek via sinjoor.be
Before it’s gone.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260108-0003771226-RES-1
- Energieverbruik: 142 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.856 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 132 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 60 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 9 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Naam residentie | Empyreum |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 9 |
| Lift | Ja |
