De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Ruim één slaapkamer app + garage
€ 199.000
Een pand van Coprimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 89 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Te renoveren 1-slaapkamerappartement met voor- en achterterras en tal van potentieel op de Fruithoflaan!
Bent u op zoek naar een renovatieproject met enorm veel potentieel op een gegeerde toplocatie? Dit lichtrijke 1-slaapkamerappartement bevindt zich op een uitstekende ligging op de populaire Fruithoflaan te Berchem. Dankzij de aanwezigheid van terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, een royale slaapkamer en een slimme indeling biedt dit pand de ideale basis om volledig naar uw eigen hand en smaak te zetten! De Fruithoflaan staat bekend om haar uitstekende levenskwaliteit. Supermarkten, bakkers, slagers, parken, openbaar vervoer (tram en bus) en gezellige horeca bevinden zich letterlijk op wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar het bruisende stadscentrum en de belangrijkste invalswegen.
Inkomhal, toilet & berging
Bij binnenkomst stapt u in de aparte inkomhal die reeds is uitgerust met een praktische vestiairekast. Vlak bij de inkom bevindt zich een apart toilet én een uiterst handige berging waar de nodige aansluitingen voor een wasmachine voorzien kunnen worden.
Leefruimte & keuken
Vanuit de hal stapt u de comfortabele leefruimte binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige, natuurlijke lichtinval en directe toegang bieden tot het voorste terras. De praktische keuken is uitgerust met heel wat kastruimte, een elektrisch vuur, dampkap en lavabo. Indien gewenst kan de keukenmuur deels worden opengemaakt.
Slaapkamer & badkamer
Het appartement beschikt over een uitzonderlijk grote slaapkamer van maar liefst ca. 17 m², wat zorgt voor een luxueus ruimtegevoel en alle plaats biedt voor een grote kleerkast. De badkamer is momenteel verouderd en uitgerust met een ligbad, maar vormt de perfecte blanco pagina om om te toveren tot uw eigen droombadkamer.
Twee terrassen
Een absolute meerwaarde zijn de twee terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de zon of de schaduw kunt genieten: Vooraan (noordwest-gericht), toegankelijk vanuit de leefruimte en keuken. Achteraan (zuid-oost gericht), toegankelijk vanuit de slaapkamer, heerlijk rustig en zonnig ontwaken.
Kelder & Optionele garage
Bij het appartement hoort een handige, privatieve kelderberging die reeds is inbegrepen in de prijs. Daarnaast heeft u de optie om een ondergrondse garagebox mee aan te kopen voor 25.000 euro, een absolute luxe op deze gegeerde locatie!
De highlights op een rij:
- Gegeerde toplocatie: Wonen op de geliefde Fruithoflaan te Berchem nabij alle faciliteiten en groen.
- Dubbel genieten: Terrassen aan zowel de voorzijde (nw) als de achterzijde (zo).
- Verrassend ruim: Grote slaapkamer van ca. 17 m².
- Praktische indeling: Aparte inkomhal met vestiaire, apart toilet en wasberging.
- Renovatiepotentieel: Volledig naar eigen smaak in te richten, met optie om de keukenmuur te openen.
- Extras: Inclusief private kelderberging én optionele ondergrondse garage ( 25.000).
Kortom: de perfecte opportuniteit voor handige doe-het-zelvers of investeerders die hun droomappartement willen creëren op een toplocatie! Plan snel uw bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.078 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 89 |
| Verdieping | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 8 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 8 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Coprimmo
Coprimmo - uw specialist in de zuidrand en Antwerpen centrum
Coprimmo werd opgericht in 1996. Al heel snel waren er verschillende medewerkers actief om te kunnen voldoen aan een almaar groeiende vraag. Dat had toen en heeft nu nog altijd te maken met de uitstekende reputatie die Coprimmo snel heeft opgebouwd. Een reputatie die ongetwijfeld te danken is aan de uitstekende relatie met onze klanten en met de prima dienstverlening, die voor ons nog altijd een topprioriteit is. COPRIMMO heeft er vanaf het prille begin alles aan gedaan om de beste service te kunnen geven.
Door onze vakkennis, motivatie, passie voor het vastgoed, een onvoorwaardelijke inzet en persoonlijke aandacht, zorgen wij voor een volledige service en brengen zo koper en verkoper op een vlotte manier samen!
Wenst u graag een gratis schatting van uw eigendom of wenst u eens kennis te maken met onze makelaar in uw regio, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen op het nummer 03/449.49.77 of info@coprimmo.be
FRUITHOFLAAN 17 / 5e R BERCHEM
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?