Ruim, instapklaar 2 slpk app met 2 terrassen!
€ 315.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 102 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruim, instapklaar 2 slaapkamer appartement met 2 terrassen!
Dit lichtrijk appartement weerspiegelt een mooie balans tussen karakter en hedendaags comfort. Het bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw op toplocatie. U geniet van een centrale ligging op de gerenommeerde Fruithoflaan, vlakbij winkels, scholen, parken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dit charmant appartement met gunstig EPC B heeft een conforme elektrische installatie en is beschikbaar bij akte. Mis deze mooie opportuniteit zeker niet!
Het appartement kent volgende indeling:
Inkomhal, leefruimte & keuken:
U betreedt het appartement via de inkomhal met veiligheidsdeur, ingemaakte vestiaire en parlofoon. Het ruimtelijk gevoel, de openheid en de prachtige natuurlijke lichtinval vormen de rode draad doorheen het appartement, maar ook de authentieke blokjesparket springt meteen in het oog. De gezellige leefruimte geniet een leuk en groen uitzicht, leent zich tot elk interieur en voorziet in dimbare verlichting. Tijdens de zomermaanden kan u met dank aan het grote schuifraam de leefruimte omtoveren tot een uitbreiding van het terras aan de voorzijde. De half-open keuken werd mooi geïntegreerd en is uitgerust met een keramisch vuur, dampkap, vaatwasser, oven, microgolf en anderhalve lavabo. Ook aan werk- en "soft-close" opbergruimte is hoegenaamd geen gebrek.
Slaapkamers, badkamer, toilet & berging:
Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers (ca. 12,5 en 16,5m²) met rechtstreekse toegang tot het terras, elektrische rolluiken en inmaakkasten. De master-bedroom ligt eveneens op parket. De rustieke badkamer omvat een weelderige dubbele inloopdouche, een groot wasmeubel en een handdoek-radiator. Bijkomend werd de wasruimte subtiel weggewerkt in de badkamer. Het toilet met handenwasser en extra opbergruimte is apart ondergebracht. De praktische berging met bijhorende schabben is een leuk extraatje, ideaal voor bijvoorbeeld het kuisgerief.
Terrassen, kelder & garagebox:
Ook aan buitenruimte is geen gebrek. Met een extra breed terras aan de voorzijde (incl. elektrische zonnetent) alsook een uitgestrekt terras aan de achterzijde, kan u de hele dag door genieten van zowel zon als schaduw, maar eveneens van een groen en ver gestrekt uitzicht, al dan niet vergezeld van een sprankelend aperitief of een lekkere maaltijd. Een privatieve kelder is inbegrepen. Aan de overzijde van de Fruithoflaan kan een bovengrondse garagebox optioneel worden aangekocht (€ 30.000).
Extra troeven:
- Mobiscore 9,2
- 102m² cfr. EPC
- Gunstig EPC
- HR beglazing 2011
- Elektriciteit conform
- Elektrische zonnetent en rolluiken
- 2 terrassen
- Kelder en garagebox
- Beperkte maandelijkse lasten
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003788299
- Energieverbruik: 146 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.469 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 102 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 6 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 14 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 6 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Coprimmo
