De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Instapklaar 2 slaapkamer app + garage
€ 319.000
Een pand van Coprimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 107 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gerenoveerd lichtrijk 2-slaapkamerappartement (107 m²) met terrassen op de Fruithoflaan!
Bent u op zoek naar een instapklaar, modern en comfortabel appartement op een absolute toplocatie? Dit prachtig gerenoveerde appartement (2020) van ca. 107 m² (cfr. EPC) bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met lift op de populaire Fruithoflaan te Berchem. Met een gunstig EPC B-label (178 kWh), een stijlvolle afwerking en terrassen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een heerlijk wooncomfort in het groen! De Fruithoflaan staat bekend om haar uitstekende levenskwaliteit. Winkels, supermarkten, parken, openbaar vervoer (tram en bus) en gezellige horeca bevinden zich letterlijk op wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen.
Inkom, woonruimte & keuken
U komt het appartement binnen via een ruime inkomhal die is uitgerust met een veiligheidsdeur, een royale ingemaakte vestiairekast, een handige berghoek én een apart toilet. Vanuit de hal stapt u de royale woonruimte van ca. 37 m² binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een rustgevend zicht op het groen. De woonruimte is ook voorzien van een ingebouwde designhaard. Aansluitend bevindt zich de praktische, ingerichte keuken die directe toegang biedt tot het terras aan de voorzijde.
Slaapkamer, badkamer & wasberging
Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de nachthal die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers van ca. 14 m² en 15 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een prachtige parketvloer en geven uit op het achterliggende terras. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte, grote ruimte met de nodige aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast.
Buitenruimte & Extra's
Het appartement beschikt over terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, zodat u op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een kleine, handige berging die zorgt voor een directe toegang tot de straat. Daarnaast is er een garagebox beschikbaar voor aankoop aan 19.500 euro, een absolute luxe op deze gegeerde locatie!
De highlights op een rij:
- Gegeerde toplocatie: Wonen op de geliefde Fruithoflaan te Berchem nabij alle faciliteiten en groen.
- Instapklaar & Gerenoveerd (2020): Duurzaam wonen met een gunstig EPC B-label (178 kWh).
- Ruim & Lichtrijk: Ca. 107 m² bewoonbare oppervlakte met een woonruimte van ca. 37 m² en groenzicht.
- Inkomhal met extra's: Veiligheidsdeur, ingemaakte vestiairekast, berghoek en apart toilet.
- Slaapkamers & Badkamer: Twee grote slaapkamers (ca. 14 m² en 15 m²) op parket met terrasstoegang, badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche + aparte wasberging.
- Extras: Inclusief private kelderberging, handige gelijkvloerse berging met straattoegang én optionele garagebox ( 19.500).
Kortom: een schitterend, volledig vernieuwd appartement op een toplocatie. Plan snel uw bezoek!
Energie
 |
- Energieverbruik: 178 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.028 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 107 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 5 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 5 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Coprimmo
Coprimmo - uw specialist in de zuidrand en Antwerpen centrum
Coprimmo werd opgericht in 1996. Al heel snel waren er verschillende medewerkers actief om te kunnen voldoen aan een almaar groeiende vraag. Dat had toen en heeft nu nog altijd te maken met de uitstekende reputatie die Coprimmo snel heeft opgebouwd. Een reputatie die ongetwijfeld te danken is aan de uitstekende relatie met onze klanten en met de prima dienstverlening, die voor ons nog altijd een topprioriteit is. COPRIMMO heeft er vanaf het prille begin alles aan gedaan om de beste service te kunnen geven.
Door onze vakkennis, motivatie, passie voor het vastgoed, een onvoorwaardelijke inzet en persoonlijke aandacht, zorgen wij voor een volledige service en brengen zo koper en verkoper op een vlotte manier samen!
Wenst u graag een gratis schatting van uw eigendom of wenst u eens kennis te maken met onze makelaar in uw regio, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen op het nummer 03/449.49.77 of info@coprimmo.be
FRUITHOFLAAN 74 / 2 BERCHEM
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?