De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Instapklaar GLV met 2 slpks en stadskoer op toplocatie!
Een pand van Coprimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 90 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklaar gelijkvloers met 2 slaapkamers en stadskoer op toplocatie!
Dit charmant gelijkvloers bevindt zich in een kleinschalig en goed onderhouden gebouw met centrale ligging dat anno 2010 gerenoveerd werd. De Pulhofwijk staat voor rustig en kwalitatief wonen op een boogscheut van het bruisende Antwerpen met diverse winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen op wandelafstand. Het appartement geniet een gunstig EPC, conforme elektriciteit en heeft individuele meters. Daar het momenteel verhuurd is leent het zich ook perfect als zorgeloze investering met onmiddellijke huuropbrengsten. Mis deze mooie kans zeker niet!
Inkomhal, leefruimte, keuken & berging:
U betreedt het appartement via de aparte inkomhal met parlofoon en plek voor de vestiaire. De woonkamer geniet veel natuurlijk licht en is voldoende ruim voor een gezellig salon in combinatie met een uitnodigende eetkamer. Natuurlijk is een rolluik voorzien. Onder meer dankzij de moluren, de hoge plafonds en de afgeronde hoeken ademt het appartement het nodige karakter. De ruime en bovenal geriefelijke keuken is voorzien van een keramisch vuur, dampkap, combi-oven, koelkast en plek voor een vaatwasser. Bovendien is er ook een omvangrijke berging die ideaal is voor het kuisgerief.
Veranda, slaapkamers & badkamer:
De geweldige veranda met 2 lichtkoepels is een polyvalente ruimte (10m²) die in het verlengde van de keuken ligt en uitkijkt op de stadskoer. De master-bedroom (12m²) slaapkamer ligt aanpalend de andere slaapkamer waardoor deze zich ook perfect leent als en suite dressing, maar ook als bureau, speelkamer, of hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke badkamer omvat een ligbad/douche combinatie, lavabo, handdoek-radiator, toilet, hangkast en een nis met de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ook de nieuwe HR condensatieketel (2026) vindt u hier terug.
Stadskoer, kelder & garagebox:
Op de geheel omheinde stadskoer van maar liefst 36,5m² is het steeds aangenaam vertoeven. De ideale plek voor uw kopje koffie en ontbijt in de ochtend, een sprankelend aperitief na thuiskomst van een drukke dag of een lekkere BBQ met vrienden en familie. Het poortje aan de zijkant is enorm handig om de fiets veilig stallen of om de boodschappen rustig uit te laden. Een ruime, privatieve kelder is inbegrepen. Indien gewenst heeft u de mogelijkheid om een bovengrondse garagebox aan te kopen op het naastgelegen perceel (€ 32.000). Een ware luxe alsook een absolute meerwaarde.
Extra troeven:
- Mobiscore 9,3/10
- EPC B
- Deels HR beglazing
- Nieuwe HR condensatieketel 2026
- Dakisolatie 10 cm PUR
- Gevelisolatie
- Elektriciteit conform
- Individuele meters
- Laag KI
- Stadskoer
- Kelder
- Garagebox
Energie
 |
- Energieverbruik: 288 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 674 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 90 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 36 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Coprimmo
Coprimmo - uw specialist in de zuidrand en Antwerpen centrum
Coprimmo werd opgericht in 1996. Al heel snel waren er verschillende medewerkers actief om te kunnen voldoen aan een almaar groeiende vraag. Dat had toen en heeft nu nog altijd te maken met de uitstekende reputatie die Coprimmo snel heeft opgebouwd. Een reputatie die ongetwijfeld te danken is aan de uitstekende relatie met onze klanten en met de prima dienstverlening, die voor ons nog altijd een topprioriteit is. COPRIMMO heeft er vanaf het prille begin alles aan gedaan om de beste service te kunnen geven.
Door onze vakkennis, motivatie, passie voor het vastgoed, een onvoorwaardelijke inzet en persoonlijke aandacht, zorgen wij voor een volledige service en brengen zo koper en verkoper op een vlotte manier samen!
Wenst u graag een gratis schatting van uw eigendom of wenst u eens kennis te maken met onze makelaar in uw regio, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen op het nummer 03/449.49.77 of info@coprimmo.be
GUSTAAF GARITTESTRAAT 18 - GLV BERCHEM
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.