Riant GLV met 3 slpks & prachtige tuin te Pulhof!

Omvangrijk gelijkvloers met 3 slaapkamers en prachtige tuin te Pulhof!

Dit charmant appartement, boordevol potentieel, ligt op het gelijkvloers van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw. Met een absolute toplocatie in de gerenommeerde en alom gegeerde Pulhof-wijk is het aangenaam, rustig en kwalitatief wonen. Hier kan men zowel genieten van een groene omgeving alsook van de nabijheid van het bruisende stadsleven. Winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn slechts een boogscheut verwijderd. Bent u op zoek naar een leuk appartement voor eigen bewoning of naar een goede, zorgeloze investering (momenteel verhuurd)? Mis deze unieke kans dan zeker niet!

Inkomhal, toilet, berging, leefruimte & keuken:

De statige inkomhal met veiligheidsdeur en videofoon leent zich uitstekend om een riante vestiaire onder te brengen. Niet alleen het aparte gastentoilet met lavabo kan u hier terugvinden, maar ook nog een praktische berging. De gezellige leefruimte heeft grote raampartijen die het natuurlijk licht als het ware binnenleiden en zo de aandacht vestigen op het ruimtelijke gevoel, de houten vloer en de karaktervolle sierhaard. De zéér ruime keuken ligt aanpalend de tuin, uitermate geschikt om tijdens de zomermaanden buiten te eten. Ze omvat enorm veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met een inductievuur, dampkap, dubbele lavabo en aansluiting voor de wasmachine.

Nachthal, berging, slaapkamers & badkamer:

Ook de nachthal herbergt een extra berging met de nodige schabben en voorziet in vele handige opbergkastjes in de hoogte. Alle drie de slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12,5m² en genieten 100% privacy daar ze allen uitkijken op de feeërieke tuin, geweldig om te gaan slapen en nog beter om te ontwaken. Twee van de drie kamers genieten rechtstreekse toegang tot de tuin. De badkamer met ligbad/douche combinatie en wasmeubel met bijhorende spiegelkast kan met de jaren wel eens een opknapbeurt gebruiken, maar is goed onderhouden en zéér geriefelijk.

Tuin, kelder & garagebox:

De prachtige tuin (219m²) met terras en weelderige pergola is zonder meer een gigantische troef, een groene oase van rust en een absoluut unicum in de Pulhofwijk. Een ware droom voor wie al wie groene vingers heeft, voor dierenliefhebbers, voor gezinnen met kindjes, voor de kleinkinderen en voor al wie graag al eens een barbecue of feestje organiseert. Een ruime en geheel droge kelder is inbegrepen. Een garagebox met elektrische poort en voorgelegen staanplaats kan optioneel worden aangekocht, pure luxe en uiteraard een grote meerwaarde.

Extra troeven:

- Toplocatie te Pulhof

- 114m² cfr. EPC

- HR en HR++ ramen

- Staat van het gebouw - dakisolatie

- Dromerige tuin met terras

- Mogelijkheid garagebox