Lichtrijk 2 slpk app met 2 terrassen te Pulhof!
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 86 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Lichtrijk 2 slaapkamer appartement met 2 terrassen te Pulhof!
Dit ruim en karaktervol appartement ligt op het 1e verdiep van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw. Met een absolute toplocatie in de gerenommeerde en alom gegeerde Pulhof-wijk is het aangenaam, rustig en kwalitatief wonen. Hier kan u zowel genieten van een groene omgeving alsook van de nabijheid van het bruisende stadsleven. Winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn slechts een boogscheut verwijderd. Bent u op zoek naar een leuk appartement voor eigen bewoning of naar een goede, zorgeloze investering (momenteel verhuurd). Mis deze unieke kans dan zeker niet!
Inkomhal, toilet, leefruimte & keuken:
U betreedt het appartement via de inkomhal met veiligheidsdeur, videofoon en ruim voldoende plek om een vestiaire onder te brengen. De hal herbergt ook een apart toilet met handenwasser. De gezellige leefruimte op vol-houten parket leent zich voor elk interieur en heeft grote raampartijen (HR 2012) die een prachtige natuurlijke lichtinval teweeg brengen. In combinatie met de hoge plafonds wordt de aandacht gevestigd op het ruimtegevoel. Aanpalend ligt de keuken die uitgerust is met een elektrisch fornuis met oven, dampkap, vaatwasser, dubbele lavabo en aansluiting voor de wasmachine. Toekomstgericht behoort het opentrekken van de keuken zeker tot de mogelijkheden.
Nachthal, berging, slaapkamers & badkamer:
De nachthal omvat een praktische berging met schabben en leidt u naar de slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim (12,5m²) situeren zich aan de nog rustigere achterzijde van het gebouw en kijken uit op het achterliggende groen. De geriefelijke badkamer omvat een ligbad/douche-combinatie en wasmeubel met extra opbergruimte. Ze is onderhoudsvriendelijk en gebruiksklaar, maar kan op termijn wel eens een opknapbeurt gebruiken.
Terrassen, kelder & garagebox:
Via de keuken heeft u toegang tot een gezellig terras aan de voorzijde. Ook hier is een ingemaakte kast die extra bergruimte biedt. Op het grotere terras aan de achterzijde kan u geheel tot rust komen na een drukke werkdag of genieten van een heerlijk maaltijd en/of een sprankelend aperitief. Een ruime en geheel droge kelder is inbegrepen. Een garagebox met elektrische poort en voorgelegen staanplaats kan optioneel worden aangekocht, pure luxe en uiteraard een grote meerwaarde.
Extra troeven:
- Toplocatie te Pulhof
- 86m² cfr. EPC
- Deels HR++ beglazing
- Staat van het gebouw
- Dakisolatie
- 2 terrassen
- Lage maandelijkse lasten
- Mogelijkheid garagebox
- Kelder
Energie
 |
- Energieverbruik: 217 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 651 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 86 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 5 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Coprimmo
