Prachtig gerenoveerd 2 slpk app met 2 terrassen te Pulhof!
Een pand van Coprimmo
Jouw zoektocht
Overzicht
- 86 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Prachtig gerenoveerd 2 slaapkamer appartement met 2 terrassen te Pulhof!
Dit instapklaar pareltje werd hoogwaardig gerenoveerd en ligt op het 2e verdiep van een kleinschalig en uitstekend onderhouden gebouw. Met een absolute toplocatie in de gerenommeerde en alom gegeerde Pulhof-wijk is het aangenaam, rustig en kwalitatief wonen. Hier kan u zowel genieten van een groene omgeving alsook van de nabijheid van het bruisende stadsleven. Winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn slechts een boogscheut verwijderd. Bent u op zoek naar een modern en stijlvol appartement dat geniet van alle hedendaagse comfort? Mis deze unieke kans dan zeker niet! U bent van harte welkom op één van onze opendeurdagen op woensdag 8 en vrijdag 10 april. Een plaatsbezoek kan aangevraagd worden via info@coprimmo.be, via www.coprimmo.be of telefonisch (03.449.49.77).
Inkomhal, toilet, leefruimte & keuken:
U betreedt dit trendy appartement via de inkomhal met veiligheidsdeur, videofoon en ruim voldoende plek om een vestiaire onder te brengen. De hal herbergt ook een apart toilet met handenwasser en mechanische ventilatie. Via de tussendeur met "gietijzeren-look" komt u bij de strakke en gezellige leefruimte op karaktervolle visgraatvloer. Het ruimtegevoel alsook de sfeer van de Pulhofwijk wordt extra geaccentueerd door de mooie natuurlijke lichtinval en het feeërieke uitzicht via de grote raampartijen. Aanpalend ligt de stijlvolle keuken met gemarmerd werkblad en dito spatwand, dewelke uitgerust is met kwalitatieve toestellen (inductievuur, dampkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en matzwarte spoelbak met uittrekbare kraan) en voorziet in veel werk- en opbergruimte.
Nachthal, berging, badkamer & slaapkamers:
De nachthal omvat een aparte wasruimte waar ook de HR condensatieketel werd ondergebracht. De oogstrelende badkamer is uitgerust met een luxueuze inloop-/regendouche, een moderne wasmeubel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De vele subtiele details in combinatie met de zwart-wit toetsen en de sfeervolle belichting tillen ook deze ruimte naar een zéér hoog niveau. Aan de nog rustigere achterzijde van het gebouw situeren zich de 2 ruime slaapkamers (eveneens op visgraat). Met een groen, rustiek uitzicht en 100% privacy is een goede nachtrust gegarandeerd.
Terrassen & kelder:
Via de keuken heeft u toegang tot een charmant terras aan de voorzijde met ingemaakte kast. Op het terras aan de achterzijde kan u zonder meer geheel tot rust komen na een drukke werkdag of genieten van een heerlijk maaltijd en/of een sprankelend aperitief. Een ruime en geheel droge kelder is inbegrepen.
Extra troeven:
- Toplocatie te Pulhof
- 86m² cfr. EPC
- EPC B
- Instapklaar
- Ramen: driedubbel & HR++
- Dakisolatie 12 cm PUR
- Individuele HR condensatieketel
- Veiligheidsdeur
- Incl. lichtarmaturen
- 2 terrassen
- Lage maandelijkse lasten en laag KI
- Kelder
- Staat van het gebouw
Energie
 |
- Energieverbruik: 154 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 617 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 86 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 5 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Coprimmo
