Lichtrijk GLV met 1 slpk en tuin

Lichtrijk gelijkvloers met 1 slaapkamer en tuin aan 't Brilschanspark!
Dit charmant gelijkvloers appartement bevindt zich in een kleinschalig en prima onderhouden gebouw pal tegenover het prachtige Brilschanspark. Een unieke kans voor wie graag in een groene en rustige omgeving woont, op een boogscheut van het bruisende stadsleven. Op deze toplocatie zijn winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten, invalswegen en openbaar vervoer steeds vlakbij. Ook de tuin is een enorme troef, ideaal voor de huisdieren en voor al wie groene vingers heeft. Het appartement is momenteel verhuurd, een buitenkans voor wie op zoek is naar een goede investering, maar uiteraard is eigen bewoning ook steeds mogelijk.

Inkomhal, leefruimte & keuken:

Via de aparte inkomhal met ingemaakte vestiaire komt u bij de leefruimte. De schitterende natuurlijke lichtinval accentueert het magnifieke uitzicht over de natuurpracht van het Brilschanspark. Elementen zoals de statige moluren en de authentieke gemarmerde venstertabletten dragen bij tot het karakter van het appartement, terwijl de elektrische rolluiken, de Fiber-klaarheid en de videofonie dan weer het praktische aspect en het hedendaagse comfort belichten. De grote keuken ligt aanpalend de tuin en is voorzien van een gasfornuis met oven, dampkap, koelkast en vaatwasser. Toekomstgericht kan u de keuken evt. in de woonkamer implementeren om hier een 2e slaapkamer van te maken.  

Slaapkamer, badkamer & toilet:

Ook de ruime slaapkamer kijkt uit op de tuin en beschikt net zoals heel het appartement over elektrische rolluiken. Uw privacy alsook uw nachtrust is gegarandeerd. De badkamer met mechanische ventilatie herbergt een douche, wasmeubel, spiegelkast en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het toilet is apart ondergebracht.

Tuin, kelder & autostaanplaats:
U heeft zowel het genot van een leuke voortuin alsook van een omvangrijke en zonnige achtertuin. Deze is overigens volledig omheind en leent zich perfect voor uw huisdieren, (klein)kids en uiteraard ook om naar hartenlust te tuinieren. Hier kan u ook geheel tot rust komen na een drukke werkdag of samen met uw familie en vrienden genieten van een lekker BBQ. Een privatieve kelder is inbegrepen. Om de hoek (Florent Bauduinstraat) is er een overdekte staanplaats die aangekocht dient te worden (€ 16.500). Een extra luxe en zeker ook handig om de fietsen veilig binnen te stallen.

Extra troeven:

- Toplocatie (Mobiscore 9,3/10)

- Elektriciteit conform

- Dakisolatie 10 cm PIR

- Dubbele en deels HR++ ramen

- Asbestveilig

- Individuele verwarming

- Lichtrijk en groen uitzicht
- Kelder

- Autostaanplaats