Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Prachtige "vintage-renovatie" met 2 slpks en terras te Pulhof!
€ 439.000
Een pand van Coprimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 117 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Prachtige "vintage-renovatie" met 2 slaapkamers en terras te Pulhof!
Dit gerenoveerde pareltje van maar liefst 117m² ligt op de eerste (bovenste) verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden gebouw. Met een absolute toplocatie in de alom gegeerde Pulhofwijk is het aangenaam, rustig en kwalitatief wonen. Hier kan u zowel genieten van een groene omgeving alsook van de nabijheid van het bruisende stadsleven. Winkels, parken, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn slechts een boogscheut verwijderd. Bent u op zoek naar een uniek en lichtrijk appartement waar karakter en eigenheid perfect samengaan met hedendaags comfort? Mis deze kans dan zeker niet!
Inkomhal, leefruimte & keuken:
Respect voor authenticiteit vormt de rode draad doorheen dit appartement, wat meteen duidelijk wordt bij het betreden van de aparte inkomhal met sierlijke houten deuren, structuurglas en pralerige deurklinken. In de riante leefruimte (54m²) met torenhoge plafonds accentueert de natuurlijk lichtinval het groene uitzicht en bovenal de alomtegenwoordige "retro"-elementen, denk maar aan de prachtige visgraatparket, het architecturale boogwerk, de "doorgeef" kastenwand, de sierhaard, marmeren venstertabletten,... Aanpalend vindt u de keuken met karakteristieke vloer- en wandtegels die voorziet in kwalitatieve toestellen (inductievuur met recirculatie-dampkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak).
Slaapkamers & badkamer:
De omvangrijke slaapkamers (ca. 14,5 en 17,5m²), eveneens op visgraatparket, zijn voorzien van rolluiken. De master omvat nog een ingemaakte kastenwand met uitgesproken persoonlijkheid. In de rustieke badkamer met inloop-/regendouche, lavabo en toilet werd ook een aparte wasruimte geïntegreerd.
Terras & kelder:
Via de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot het charmante terras met ZO-oriëntatie. Hier kan u na een drukke werkdag geheel tot rust komen en genieten van een groen uitzicht, al dan niet vergezeld van een sprankelend aperitief. Een ruime, privatieve kelder is inbegrepen.
Extra troeven:
- Toplocatie
- 117m² cfr. EPC
- HR ramen
- HR condensatieketel
- Dakisolatie 10 cm PUR/PIR
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
- Terras
- Kelder
KIJKDAGEN: U bent van harte uitgenodigd op vrijdag 13 & zaterdag 14 november te Niellonstraat 26, 2600 Berchem. Onze deskundige makelaar staat klaar om al uw vragen te beantwoorden. Bevestig alvast uw aanwezigheid via deze link https://www.coprimmo.com/nl/te-koop/31758/prachtige-vintage-renovatie-met-2-slpks-en-terras-te-pulhof-in-berchem, via info@coprimmo.be of telefonisch: 03.449.49.77.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003988381
- Energieverbruik: 262 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 792 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 117 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 9 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Coprimmo
Coprimmo - uw specialist in de zuidrand en Antwerpen centrum
Coprimmo werd opgericht in 1996. Al heel snel waren er verschillende medewerkers actief om te kunnen voldoen aan een almaar groeiende vraag. Dat had toen en heeft nu nog altijd te maken met de uitstekende reputatie die Coprimmo snel heeft opgebouwd. Een reputatie die ongetwijfeld te danken is aan de uitstekende relatie met onze klanten en met de prima dienstverlening, die voor ons nog altijd een topprioriteit is. COPRIMMO heeft er vanaf het prille begin alles aan gedaan om de beste service te kunnen geven.
Door onze vakkennis, motivatie, passie voor het vastgoed, een onvoorwaardelijke inzet en persoonlijke aandacht, zorgen wij voor een volledige service en brengen zo koper en verkoper op een vlotte manier samen!
Wenst u graag een gratis schatting van uw eigendom of wenst u eens kennis te maken met onze makelaar in uw regio, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen op het nummer 03/449.49.77 of info@coprimmo.be
NIELLONSTRAAT 26 - 1eV BERCHEM
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.