Uitzonderlijk ruim gelijkvloers app
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Uitzonderlijk gelijkvloers appartement (ca. 190 m²) met zonnige ZW-tuin en dubbele garage - topligging Fruithoflaan
Op een gegeerde locatie nabij de Fruithoflaan vind je dit bijzonder royaal en instapklaar gelijkvloers appartement met een woonoppervlakte van ca. 190 m² en een prachtige zuidwest georiënteerde tuin. Dankzij de combinatie van hoogwaardige afwerking, grote ruimtes en een uiterst gunstige ligging is dit een zeldzame vondst in Berchem.
Indeling & leefruimtes
Aan de voorzijde bevindt zich de volledig ingerichte luxekeuken, uitgerust met Miele-toestellen, een groot kookeiland en veel werk- en bergruimte. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met wasplaats, ideaal voor extra comfort en organisatie. De keuken sluit naadloos aan op de ruime eetruimte, waar grote raampartijen zorgen voor uitzonderlijk veel lichtinval.
De ruime leefruimte, afgewerkt in doorlopende eiken parket, biedt een warm en open gevoel. De stijlvolle haard vormt hier een elegant centraal element een perfecte plek om te ontspannen.
Slaapcomfort & badkamers
Achteraan bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk afgewerkt met parket, inbouwkasten en voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit elke kamer heb je zicht én directe toegang tot de zonnige tuin, wat een heerlijk gevoel van rust en privacy creëert.
Daarnaast is er een aparte dressing (mogelijkheid tot vierde kamer).
Het appartement beschikt over twee mooi afgewerkte badkamers: Een douchekamer, vernieuwd in 2015, uitgerust met douche, lavabo en toilet. Een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en extra toilet.
Buitenruimte & parkeergelegenheid
De ruime ZW-tuin is een absolute troef: een oase van licht, privacy en rust ideaal om te genieten van lange avonden in de zon. Achteraan het gebouw bevindt zich een dubbele garagebox met automatische poort, die kan worden aangekocht voor € 30.000.
Extra troeven
- Luxueuze open keuken met kookeiland
- Handige bijkeuken/wasplaats
- Videoparlofonie & alarminstallatie
- Apart gastentoilet
- Doorlopende eiken parketvloer
-Instapklaar en onmiddellijk beschikbaar
- Zeldzaam aanbod in deze buurt
- 188 m² cfr. EPC
Dit uitzonderlijk en quasi uniek gelijkvloers appartement biedt een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, luxe en locatie. Een absolute buitenkans voor wie groots, comfortabel en stijlvol wil wonen.
Energie
 |
- Energieverbruik: 245 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.342 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 188 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 115 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Coprimmo
