Ruime en volledig gerenoveerde duplex met 3 slaapkamers, bureau en terrassen

Ruime en volledig gerenoveerde duplex met 3 slaapkamers, bureau en terrassen

Op een uitstekende locatie aan de Statiestraat in Oud-Berchem, op wandelafstand van het station, bevindt zich deze bijzonder ruime en lichtrijke duplex in een volledig gerenoveerd gebouw. Hoge plafonds tot ca. 3 meter, visgraatparket, een stijlvolle keuken in walnoot en meerdere terrassen zorgen voor een eigentijdse en hoogwaardige woonbeleving. Het gebouw werd in 2026 volledig gestript en gerenoveerd, waarbij ook het dak en de achter- en zijgevels grondig werden geïsoleerd.

Indeling

Eerste woonniveau

Via de inkomhal betreedt u de duplex. Hier bevinden zich een afzonderlijk gastentoilet met lavabo en een ruime, praktische berging met aansluiting voor wasmachine, de Vaillant ecoTEC Plus verwarmingsinstallatie, afzonderlijk afsluitbare sanitaire circuits en de zekeringkast. Onder de trap is bovendien ruimte voorzien voor het plaatsen van een vestiaire.

De volledige verdieping is afgewerkt met visgraatparket en geniet dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen van een aangenaam ruimtelijk gevoel.

Aan de voorzijde bevindt zich het royale en bijzonder lichtrijke salon. Centraal in het appartement sluit de ruime eetkamer aan op de open keuken. Zowel de eetruimte als de keuken bieden rechtstreeks toegang tot het terras.

De keuken is uitgevoerd in walnootfineer en voorzien van een royaal kookeiland met onderhoudsvriendelijk werkblad. De volledig geïntegreerde AEG-toestellen omvatten een kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvriezer. Een bronzen spoelbak en bijpassende kraan vormen een stijlvolle finishing touch.

Aan de achterzijde bevindt zich nog een afzonderlijke bureau- of werkruimte, eveneens met toegang tot het terras. Ideaal voor thuiswerk, hobbyruimte of als extra polyvalente kamer.

Via de houten trap bereikt u het tweede woonniveau.

Tweede woonniveau

De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide gekenmerkt door de hoge plafondhoogte.

De eerste badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een inloopregendouche, toilet en lavabomeubel in een elegante roze travertijnlook.

Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een eigen dressing en rechtstreekse toegang tot het terras. De master beschikt bovendien over een eigen badkamer met een ruim lavabomeubel en inloopregendouche, volledig afgewerkt met tegelvloer en betegelde wanden.

Belangrijkste troeven

• Volledig gerenoveerde duplex in een vernieuwd gebouw
• Maar liefst 3 slaapkamers + afzonderlijke bureauruimte
• Hoge plafonds tot ca. 3 meter
• Volledig afgewerkt met visgraatparket
• Stijlvolle walnootkeuken met kookeiland en AEG-toestellen
• Twee volwaardige badkamers
• Meerdere buitenruimtes
• Dak, achtergevel en zijgevels volledig geïsoleerd
• EPC-label B
• Conforme elektrische installatie
• Lage gemeenschappelijke kosten
• Interessant voor zowel eigen bewoning als investering

Algemene informatie

Gemeenschappelijke kosten: geraamd op ca. €25 per maand, inclusief het verbruik van de gemeenschappelijke delen en blokpolis

Privatieve tussenmeters voor water, elektriciteit en gas

• EPC: label B
• Elektrische installatie: conform het AREI
• Asbestattest: in aanvraag

Aandeel kosten basisakte ten laste van de koper: € 1250 incl. btw

Het gebouw

Het kleinschalige gebouw werd in 2026 volledig gestript en gerenoveerd en bestaat uit een grote handelsruimte en gemeenschappelijke fietsenberging op het gelijkvloers en twee ruime duplex appartementen verdeeld over de bovenliggende verdiepingen.

Ook energetisch werd het gebouw grondig aangepakt: het dak en de achter- en zijgevels werden volledig geïsoleerd.

Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke kelderberging.

Er is geen lift aanwezig.

Ligging

De ligging in de Stationstraat combineert een uitstekende bereikbaarheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Station Antwerpen-Berchem ligt op wandelafstand, terwijl het centrum van Antwerpen in ongeveer vijf minuten met de fiets bereikbaar is. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan gezellige bars, restaurants, koffie- en ontbijtadresjes, bakkers, slagers en andere buurtwinkels. Ook verschillende supermarkten bevinden zich op wandelafstand.

Met een Mobiscore van 9,5/10 is dit bovendien een bijzonder vlot bereikbare locatie, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als de wagen.

De informatie in deze prospectus wordt uitsluitend ter informatieve titel verstrekt. Kandidaat-kopers dienen zich voor de beoordeling, controle en interpretatie van de verstrekte informatie steeds te baseren op de officiële documenten en hun eigen onderzoek.