Gerenoveerde duplex met zonnig dakterras in Oud-Berchem

Volledig gerenoveerde duplex met 2 slaapkamers en zonnig dakterras

Deze volledig gerenoveerde duplex in Oud-Berchem combineert een hoogwaardige afwerking met royale ruimtes, hoge plafonds en een zonnig dakterras. De stijlvolle walnootkeuken, visgraatparket en grote raampartijen geven het appartement een eigentijdse uitstraling, terwijl de twee volwaardige slaapkamers en praktische indeling zorgen voor comfortabel wonen. Het kleinschalige gebouw werd in 2026 bovendien volledig gestript en grondig gerenoveerd.

Indeling

U komt binnen in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar de hoge plafonds, het visgraatparket en de grote raampartijen onmiddellijk in het oog springen. De open keuken vormt het hart van de ruimte en werd stijlvol uitgevoerd in walnoot. Ze beschikt over een kookeiland en is volledig uitgerust met AEG-inbouwtoestellen. Aansluitend bevindt zich een ruime en praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op deze verdieping is eveneens een afzonderlijk gastentoilet voorzien. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het zuidoostgerichte dakterras. Een fijne buitenruimte waar u vanaf de ochtend en gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Via de karaktervolle houten draaitrap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 14 m². Beide kamers bieden voldoende plaats voor een volwaardige slaapkamerinrichting en bijkomende kasten. De royale badkamer is afgewerkt in een tijdloze stijl en uitgerust met een ruime inloop-regendouche en een stijlvol lavabomeubel met spiegel. Daarnaast is op deze verdieping een tweede, afzonderlijk toilet aanwezig.

Belangrijkste troeven

• Volledig gerenoveerde duplex in een vernieuwd gebouw
• Twee ruime slaapkamers van ca. 15 m² en 14 m²
• Zuidoostgericht dakterras
• Hoge plafonds tot ca. 3 meter
• Visgraatparket
• Walnootkeuken met kookeiland en AEG-toestellen
• Royale badkamer met inloop-regendouche
• Praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Twee afzonderlijke toiletten
• Dak, achtergevel en zijgevels volledig geïsoleerd
• EPC-label B
• Conforme elektrische installatie
• Lage gemeenschappelijke kosten
• Interessant voor eigen bewoning én investering

Algemene informatie

De gemeenschappelijke kosten worden geraamd op ca. € 25 per maand en omvatten onder meer het verbruik van de gemeenschappelijke delen en de blokpolis.

Het appartement beschikt over privatieve verbruiksmeters voor water, elektriciteit en gas.

• EPC: label B
• Elektrische installatie: conform het AREI
• Asbestattest: in aanvraag

Aandeel kosten basisakte ten laste van de koper: € 1.250 incl. btw

Het gebouw

Het kleinschalige gebouw werd in 2026 volledig gestript en gerenoveerd. Het bestaat uit een ruime handelsruimte en gemeenschappelijke fietsenberging op het gelijkvloers en twee duplexappartementen op de bovenliggende verdiepingen. Ook op energetisch vlak werd stevig geïnvesteerd. Het dak en de achter- en zijgevels werden volledig geïsoleerd.

Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke kelderberging. Er is geen lift aanwezig.

Ligging

De Statiestraat in Oud-Berchem combineert een uitstekende bereikbaarheid met een levendige buurt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Station Antwerpen-Berchem bevindt zich op wandelafstand en ook het centrum van Antwerpen is vlot bereikbaar met de fiets. In de onmiddellijke omgeving vindt u tal van gezellige restaurants, bars, koffie- en ontbijtadresjes, bakkers, slagers, supermarkten en andere buurtwinkels.

Met een Mobiscore van 9,5/10 is dit bovendien een bijzonder goed bereikbare locatie, zowel met de fiets en het openbaar vervoer als met de wagen.