CASCO winkelpand ca. 85m² op commercieel sterke ligging!

Casco handelspand in levendige buurt: ideaal voor eigen uitbating of verhuur

Een eigen zaak starten of investeren in een handelspand voor verhuur? Dit casco handelspand in de Statiestraat biedt een open ruimte met hoge plafonds en volop mogelijkheden voor een inrichting op maat. De omliggende winkels en horeca, de nabijheid van station Antwerpen-Berchem en het potentiële klantenpubliek van buurtbewoners, pendelaars en bezoekers maken de ligging aantrekkelijk voor uiteenlopende handelsactiviteiten.

Indeling

Dit casco handelspand met functie detailhandel biedt een interessante opportuniteit voor zowel ondernemers als investeerders. De handelsruimte bestaat uit één doorlopende ruimte met hoge plafonds tot circa 3 meter. De open indeling laat toe om het pand naar eigen wens in te richten, afgestemd op de eigen handelsactiviteit of de behoeften van een toekomstige huurder. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke toiletten voorzien.

Belangrijkste troeven

• Open handelsruimte met flexibele inrichtingsmogelijkheden
• Hoge plafonds tot circa 3 meter
• Levendige omgeving met buurtwinkels, horeca en een breed potentieel klantenpubliek
• Station Antwerpen-Berchem op wandelafstand
• Interessant voor eigen uitbating of als investering voor verhuur
• Lage gemeenschappelijke kosten
• Dak, achtergevel en zijgevels volledig geïsoleerd

Algemene informatie

Gemeenschappelijke kosten: geraamd op circa € 25 per maand, inclusief het verbruik van de gemeenschappelijke delen en de blokpolis

Privatieve tussenmeters voor water, elektriciteit en gas

• EPC: label C
• Keuringsattest elektrische installatie: in aanvraag
• Asbestattest: in aanvraag

Aandeel in de kosten van de basisakte ten laste van de koper: € 1.250 inclusief btw

Het gebouw

Het kleinschalige gebouw werd in 2026 volledig gestript en gerenoveerd. Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime handelsruimte en een gemeenschappelijke fietsenberging. De bovenliggende verdiepingen bieden plaats aan twee ruime duplexappartementen. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke kelderberging.

Ook op energetisch vlak werd het gebouw grondig aangepakt: het dak, de achtergevel en de zijgevels werden volledig geïsoleerd. Er is geen lift aanwezig.

Ligging

De Statiestraat combineert een levendige buurt met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Bakkers, slagers, supermarkten, bars, restaurants en koffie- en ontbijtadresjes zorgen voor een omgeving waar mensen wonen, winkelen en afspreken. Dit biedt een interessante basis voor een handelszaak die zich richt op een lokaal en gevarieerd klantenpubliek.

Ook de nabijheid van station Antwerpen-Berchem is een troef: naast buurtbewoners behoren pendelaars en bezoekers tot het potentiële klantenpubliek. Het station ligt op wandelafstand en het centrum van Antwerpen is met de fiets in ongeveer vijf minuten bereikbaar. De Mobiscore van 9,5/10 onderstreept de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid te voet, met de fiets en met het openbaar vervoer.

Voor een eigen uitbating biedt deze ligging de mogelijkheid om een zaak uit te bouwen in een actieve buurt. Voor investeerders vormen de bereikbaarheid, de flexibele indeling en de lage gemeenschappelijke kosten aantrekkelijke kenmerken bij de verhuur aan een toekomstige handelsuitbater.

De informatie in deze prospectus wordt uitsluitend ter informatieve titel verstrekt. Kandidaat-kopers dienen zich voor de beoordeling, controle en interpretatie van de verstrekte informatie steeds te baseren op de officiële documenten en hun eigen onderzoek.