Karaktervol herenhuis met stadstuintje en vier slaapkamers in Oud-Berchem
€ 345.000
Een pand van Vastgoed 4YOU
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 86 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Karaktervol herenhuis met stadstuintje en vier slaapkamers in Oud-Berchem
In een rustige zijstraat van de Statiestraat, op een boogscheut van Berchem station en het Groen Kwartier, bevindt zich dit karaktervolle herenhuis met een bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m². De woning is gelegen op een perceel van 86 m² met een bebouwde oppervlakte van ca. 70 m² en beschikt over een aangenaam stadstuintje van ca. 16 m².
Via de inkomhal, voorzien van een apart toilet, bergruimte en toegang tot de kelder, betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichtrijke woonkamer van ca. 30 m² met hoge plafonds en een houten vloer.
Achteraan ligt de ruime keuken van ca. 24 m² met lichtstraat, die zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend is er een praktische berging en toegang tot het stadstuintje, een rustige buitenruimte in een stedelijke omgeving.
Op de tussenverdieping bevindt zich een volwaardige badkamer van ca. 12 m².
De bovenverdiepingen tellen samen vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder van ca. 40 m², ideaal als technische ruimte en extra opslag.
Ligging
Gelegen in het gegeerde Oud-Berchem geniet deze woning van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer, Berchem station en het Groen Kwartier bevinden zich op wandelafstand.
Troeven
- Karaktervol herenhuis met authentieke elementen
- Bewoonbare oppervlakte ca. 150 m²
- Perceel van 86 m² bebouwd ca. 70 m²
- Stadstuintje van ca. 16 m²
- Vier volwaardige slaapkamers
- Ruime kelder
- Centrale ligging in Oud-Berchem
Een degelijk herenhuis met karakter, ruimte en potentieel op een gegeerde locatie in Berchem.
Mis deze opportuniteit niet en plan vandaag nog uw bezoek.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260121-0003780841-RES-1
- Energieverbruik: 371 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 17 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 86 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 70 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 16 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Vastgoed 4YOU