Gerenoveerde 3 slpk woning met stadstuin
Een pand van Coprimmo
Jouw zoektocht
Overzicht
- 70 m² grond
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin te Oud Berchem!
Sedert 2020 werd deze charmante woning hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse comfort. Omwille van deze toplocatie in een feeërieke straat te Oud-Berchem, op een boogscheut van het Villegaspark, het Groen Kwartier en de voetgangersbrug naar Wolvenberg en het Brilschanspark, geniet je niet enkel van de nabijheid van het bruisende stadsleven, maar ook van enkele groene oases van rust in de directe omgeving. Winkels, parken, scholen, horeca en sportfaciliteiten vindt u op wandelafstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend met belangrijke invalswegen, station, tram- en bushaltes vlakbij. Deze karaktervolle woning is de ultieme plek om het werk- en gezinsleven optimaal te combineren en staat garant voor zorgeloos en kwalitatief wonen. Bovendien is dit verborgen pareltje goed geïsoleerd, asbestveilig en voorzien van een conforme elektrische installatie.
Gelijkvloers:
Het huiselijk gevoel en de alomtegenwoordige gezelligheid overvallen je meteen bij het betreden van de woning via de aparte inkomhal met recent vernieuwde voordeur. In het verlengde vindt je het aparte toilet met handenwasser. Aanpalend ligt de leefruimte met een organische indeling voor woon- en eetkamer. De mooie natuurlijke lichtinval in combinatie met de hoge plafonds accentueert het ruimtegevoel. De authentieke elementen, het vintage interieur en de moderne toetsen gaan overduidelijk hand in hand en geven de woning nog meer eigenheid. In het verlengde van de eetkamer, pal naast de sfeervolle stadstuin, situeert zich de ruime keuken in landelijke stijl. Deze is voorzien van een 5 pits gasvuur, dampkap, oven, combi, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan werk- en opbergruimte is hoegenaamd geen gebrek.
Tussenverdiep & 1e verdiep:
De oogstrelende badkamer heeft een enorme "wauw-factor" met dank aan het blootleggen van de oogstrelende houtstructuur, de adembenemende inloop-/regendouche en het "retro" dubbele wasmeubel. De wasruimte werd subtiel geïntegreerd in het geheel en ook een praktische handdoek-radiator is voorzien. U beschikt over 3 volwaardige slaapkamers waarvan de master maar liefst 21m² bestrijkt. Ideaal voor gezinnen, maar uiteraard ook perfect als bureau, logeerkamer, speelkamer, noem maar op...
Stadstuin & kelder:
In de sfeervolle stadstuin kan u in alle rust en privacy genieten van de buitenlucht, het zonnetje, een streepje groen, een lekkere BBQ met vrienden of een sprankelend aperitief. De buitenruimte boven de keuken kan indien gewenst dienst doen als dakterras voor wie tot het allerlaatste moment wil genieten van de zwoele zomeravonden, een leuke optie die de buitenruimte zomaar verdubbelt. Er is ook nog een geriefelijke, geheel droge kelder die dienst doet als technische ruimte en nog bijkomende opbergruimte biedt.
Extra troeven:
- Instapklaar
- Toplocatie
- HR ramen 2020 & 2024
- HR CV condensatieketel 2020
- Dakrenovatie en -isolatie (2020 - 10 cm PIR)
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
- Recente badkamer
- Stadstuin
- Kelder
- Laag KI
VISIT & BUY: U bent van harte uitgenodigd op woensdag 25 & zaterdag 28 maart te Generaal Drubbelstraat 112, 2600 Berchem. Onze deskundige makelaar staat klaar om al uw vragen te beantwoorden. Bevestig alvast uw aanwezigheid via deze link https://www.coprimmo.com/nl/te-koop/28952/prachtig-gerenoveerde-3-slpk-woning-met-stadstuin-in-oud-berchem-in-berchem, via info@coprimmo.be of telefonisch: 03.449.49.77. Bij interesse kunt u na bezichtiging een bod uitbrengen tot en met maandag 30 maart - 15u00.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003811637
- Energieverbruik: 241 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 418 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 11 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 70 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 58 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 12 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coprimmo
