Berchem op z’n best: authentiek huis, bruisende buurt
€ 520.000
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Welkom in de Klauwaardsstraat, een straat die bruist van het leven en waar de leukste adresjes zich binnen wandelafstand bevinden.
Denk: gezellige koffiebars, knusse restaurants en een buurt waar altijd iets te beleven valt. Kortom: een plek waar iedereen wil wonen en nu kan het van jou zijn!
Deze volledig gerenoveerde woning combineert authenticiteit met hedendaags wooncomfort. Achter die warme gevel wacht een licht en luchtig interieur met houten vloeren, hoge plafonds en een flow die klopt.
Voorin vind je de leefruimte op parket. Via de eetruimte kom je in de moderne open keuken: strak, groot en licht. Hier kook je met plezier en met publiek.
Op de tussenverdieping ligt een royale badkamer: ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en design-details.
De bovenverdiepingen bieden je 4 kamers: 2 kamers op de 1ste verd., en nog 2 extra op de hoogste etage.
Ideaal als master, kinderkamers, bureau of hobbyruimte.
En psst… tussen de 1ste en 2de verdieping zit nog een klein dakterrasje verstopt (niet vergund, wel heerlijk). Denk: zwoele zomeravonden met een glas wijn en zicht op de daken van Berchem.
Praktisch en technisch helemaal on point:
- Droge kelder (36 m²) = extra bergplek
- Zonnepanelen (12 stuks) = lagere energiefactuur
- Dubbele beglazing
- Waterontharder
- AREI conform
- Authentieke elementen bewaard
Meer info en attesten (EPC, EK, asbest) te vinden op: www.jamar.immo
Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, Gn overstromingsgevoelig gebied
Berchem op zijn best!
Welkom in de Klauwaardsstraat, een straat die bruist van het leven en waar de leukste adresjes zich binnen wandelafstand bevinden.
Denk: gezellige koffiebars, knusse restaurants en een buurt waar altijd iets te beleven valt. Kortom: een plek waar iedereen wil wonen en nu kan het van jou zijn!
Charmant van gevel tot nok
Deze volledig gerenoveerde woning (156 m²) combineert authenticiteit met hedendaags wooncomfort. Achter die warme gevel wacht een licht en luchtig interieur met houten vloeren, hoge plafonds en een flow die klopt.
Voorin vind je de gezellige leefruimte op parket, waar je moeiteloos neerploft na een drukke dag. Doorlopen doe je naar de eetruimte en de moderne open keuken: strak, groot en licht. Kortom: hier kook je met plezier en met publiek.
Slim ingedeeld met ruimte in overvloed
Op de tussenverdieping ligt een badkamer om u tegen te zeggen: ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en design-details.
Luxe die je elke dag verdient!
De bovenverdiepingen bieden je 4 slaapkamers: 2 ruime kamers op de 1ste verdieping, en nog 2 extra op de hoogste etage.
Ideaal als master, kinderkamers, bureau of hobbyruimte.
En psst… tussen de eerste en tweede verdieping zit nog een klein dakterrasje verstopt (niet vergund, wel heerlijk). Denk: zwoele zomeravonden met een glas wijn en zicht op de daken van Berchem.
Praktisch en technisch helemaal on point
- Droge kelder (36 m²) = extra bergplek
- Zonnepanelen (12 stuks) = lagere energiefactuur!
- Dubbele beglazing
- Waterontharder
- Elektriciteit: conform
- Authentieke elementen bewaard
Samengevat
Een charmante stadswoning met karakter, stijl en een pak extra troeven. Voeg daar de toplocatie in Berchem aan toe, en je weet genoeg: dit is een buitenkans.
Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, Geen overstromingsgevoelig gebied
Energie
 |
- Energieverbruik: 283 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 530 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
