Lichte, instapklare woning met stadstuin
€ 389.000
Een pand van Immo Vasta
Overzicht
- 105 m² bewoonbaar
- 82 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Zoek je een warme thuis in een gezellige buurt? Dan zit je hier goed: dit huis in de Mercuriusstraat combineert licht, ruimte en charme met een zuiderse stadstuin. De locatie? In het geliefde Groenenhoek, vlakbij het Te Boelaerpark en Berchem Station.
Comfortabel wonen met Zuiders stadstuintje
Je komt binnen in een inkomhal op tegelvloer met gastentoilet, vanwaar je ook naar de kelder kunt. De woonkamer zelf is opgedeeld in een zithoek op warme plankenvloer en een eetruimte met aansluitende keuken op tegelvloer. De volledig geïnstalleerde keuken (met vernieuwde toestellen) heeft een gasvuur, dampkap, oven, microgolf, ijskast, vaatwasser en anderhalve spoelbak. Achteraan wandel je via dubbele deuren zo het charmante stadstuintje in.
3 volwaardige slaapkamers
Boven kom je in een lichtrijke nachthal op dezelfde warme houten vloer als in de kamers. De master bedroom biedt ruimte voor een dubbel bed en grote kleerkast – perfect als ouderlijke kamer. Achterin vind je twee extra slaapkamers, allebei volwaardige kamers die kunnen dienen als kinderkamer, logeerkamer of bureau. Dankzij de houten vloeren en de rustige ligging zijn ze stuk voor stuk aangenaam om in te vertoeven. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele lavabo in een stijlvol meubel met spiegel, een bad met geïntegreerde douche en praktische opbergmogelijkheden. Er is ook een apart toilet op de verdieping, wat extra comfort biedt voor drukke ochtenden met het gezin.
In de kelder is er aansluiting voor wasmachine en droogkast en extra opbergruimte – handig!
Wonen in het hart van Berchem
Je woont hier in de geliefde Groenenhoek, vlakbij het prachtige Te Boelaerpark en op een boogscheut van Berchem station. Alles is dichtbij: tram, bus, Velo-stations, supermarkten, gezellige horeca en winkels. Dankzij de vlotte verbinding met de Ring zit je zo in of uit de stad.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251204-0003750290-RES-1
- Energieverbruik: 260 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 733 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 105 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 82 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 28 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Vasta
