Pulhof - Ruime woning

Ruime gezinswoning met garage en tuin in de gegeerde Pulhofwijk

In de geliefde Pulhofwijk, meer bepaald in de Niellonstraat, bevindt zich deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 248 m² (cfr. EPC). Een pand boordevol mogelijkheden, waar ruimte, licht en ligging samenkomen - ideaal voor wie zijn eigen woonverhaal wil creëren op een toplocatie.

Gelijkvloers

U wordt verwelkomd in een inkomhal met vestiairemogelijkheid en een apart gastentoilet. Van hieruit betreedt u de leefruimte van ca. 50 m², opgebouwd uit een gezellige zithoek, eetkamer en een aangename veranda. Dankzij deze indeling geniet u van een mooie connectie tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich eveneens op het gelijkvloers en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht.

Kelder

Een absolute troef is de zeer ruime garage, die tal van mogelijkheden biedt (werkruimte, opslag, hobbyruimte,...). Voor de garage ligt bovendien een ruime oprit waar makkelijk nog twee wagens kunnen parkeren. Achteraan is ook een aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er nog een aparte kelderruimte.

Tuin

Zowel via de veranda als via de garage bereikt u de zuidoost georiënteerde tuin van ca. 55 m² - een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon in alle rust.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (ca. 16 m², 14 m², 8 m² en 7 m²), ideaal voor gezinnen of wie nood heeft aan een bureau of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel en een extra toilet.

Zolderverdieping

Via een zoldertrap bereikt u de ruime zolderverdieping, een plek met bijzonder veel potentieel. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor wie extra kamers, een bureau of een hobbyruimte wil creëren  een mooie kans om deze woning verder naar eigen wensen vorm te geven. Het dak werd gerenoveerd in 2009 en de zoldervloer geïsoleerd in 2019.

Extra troeven

- Gelegen in de gegeerde Pulhofwijk

- Zuidoost georiënteerde tuin (ca. 55 m²)

- Zeer ruime garage met tal van mogelijkheden + oprit

- 4 slaapkamers

- Zolder met uitbreidingsmogelijkheden

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, ligging en potentieel. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een warme gezinswoning die u volledig naar eigen smaak kan vormgeven, in één van de meest gegeerde buurten van Berchem.

VISIT & BUY: U bent van harte uitgenodigd op woensdag 1 & zaterdag 4 april te Niellonstraat 28, 2600 Berchem. Onze deskundige makelaar staat klaar om al uw vragen te beantwoorden. Bij interesse kunt u na bezichtiging een bod uitbrengen tot en met dinsdag 7 april - 15u00.