Herenhuis met authentieke elementen en een charmante stadstuin
€ 419.000
Een pand van Immo Vivo
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Herenhuis met authentieke elementen en een charmante stadstuin
De Pioenstraat bevindt zich in het hart van Oud-Berchem, een bruisende wijk met een ideale ligging. De straat zelf is rustig en biedt een aangename woonomgeving, op wandelafstand van lokale winkels, gezellige horecazaken en uitstekende verbindingen met het centrum van Antwerpen.
In de directe omgeving vind je sfeervolle pleintjes, groene hoekjes en tal van buurtwinkels. Oud-Berchem combineert op unieke wijze stedelijke levendigheid met dagelijks wooncomfort.
De woning verkeert in degelijke staat en beschikt over tal van authentieke elementen die meteen in het oog springen: hoge plafonds, karaktervolle glaspartijen, ruime kamers en nog veel meer. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte is dit een bijzonder interessante woning met tal van mogelijkheden. Er zijn vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een zolder en een kelder.
Hoewel er renovatiewerken nodig zijn om de woning aan de hedendaagse normen aan te passen, biedt dit u net de kans om uw eigen stempel te drukken en het huis volledig naar uw smaak in te richten.
Indeling
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal terecht. De royale leefruimte straalt onmiddellijk ruimte en licht uit dankzij de hoge plafonds. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die eveneens geniet van overvloedige lichtinval door de grote ramen en het dakraam. De halfopen keuken is ruim en biedt veel potentieel.
Verder is er een toilet, berging en veranda die toegang geeft tot de aangename stadstuin. De tuin geniet van veel privacy en het is hier steeds rustig vertoeven.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer die aan vernieuwing toe is, maar ook hier is het potentieel groot. Alle slaapkamers hebben een comfortabele grootte en zijn voorzien van een charmante houten parketvloer.
De zolder biedt extra opbergruimte, net als de kelder — praktisch en handig in het dagelijks gebruik.
Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de unieke troeven van deze karaktervolle woning.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240326-0003190722-RES-1
- Energieverbruik: 460 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 36 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Vivo