Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Ruime woning met 4 à 5 slpks en stadstuin te Groenenhoek!
€ 449.000
Een pand van Coprimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 184 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime woning met 4 à 5 slaapkamers en stadstuin te Groenenhoek!
Achter deze charmante gevel gaat een lichtrijke woning van maar liefst 184m² schuil, die doorheen de jaren de nodige structurele renovaties heeft ondergaan om zo "future-proof" te zijn (ramen, dak, ketel). Omwille van deze toplocatie in de trendy Groenenhoek zijn winkels, parken, scholen, horeca en sportfaciliteiten steeds vlakbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en de fietsostrade op een boogscheut. Kortom, de ideale plek om werk- en privéleven optimaal te combineren. Momenteel is de woning nog verhuurd, dus ook als investering is deze ruwe diamant uitermate geschikt.
Gelijkvloers:
Via de nieuwe voordeur komt u in de inkomhal die ook het aparte toilet met handenwasser huisvest. In de omvangrijke leefruimte (ca. 50m²) geniet u een mooie natuurlijke lichtinval en is het extra gezellig vertoeven met dank aan de houtkachel. De geriefelijke open keuken met zitgedeelte en lichtkoepel ligt aanpalend de stadstuin en is voorzien van een keramisch vuur, dampkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en anderhalve lavabo. Mits beperkte esthetische ingrepen en/of toekomstgericht een update van de keuken, kan de woonkamer in no time omgetoverd worden tot een leefruimte waar velen jaloers op zouden zijn.
1e verdiep:
De eerste 2 slaapkamers (ca. 10,5 & 12m²) kan u op dit verdiep terugvinden. Bijkomende zijn er nog 2 achtereenliggende tussenkamers (ca. 6 en 8,5m²) die zich perfect lenen als bureau, wasruimte, dressing, speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Helemaal achteraan vindt u de badkamer op gietvloer met moderne inloop-/regendouche, dubbel wasmeubel, bijkomend toilet en nis voor de wasmachine en droogkast.
2e verdiep:
Ook dit verdiep omvat nog eens 2 riante slaapkamers (ca. 12 & 16m²). Met dank aan de goede dakisolatie is het zowel in de winter als in de zomer aangenaam slapen. Net zoals in de overige slaapkamers ligt er onder de vinyl-vloeren vermoedelijk karaktervolle planché. Op de nachthal vindt u ook nog extra opbergruimte terug.
Voor-, achtertuin & kelder:
In de aangename stadstuin (ca. 33m²) kan u in alle rust en privacy genieten van de gezonde buitenlucht, het zonnetje, een sprankelend aperitief of een lekkere BBQ met vrienden. Ook voor de kids en de huisdieren is dit de perfect uitvalbasis daar de tuin volledig omheind is. Voor al wie groene vingers heeft kan er natuurlijk onthard worden zodoende een groene oase te creëren. Ook de voortuin is een ware troef, denk maar aan de mogelijkheid tot fietsenstalling voor het hele gezin. Bijkomend is de woning ook nog eens onderkelderd waardoor er hoegenaamd geen gebrek is aan opbergruimte.
Extra troeven:
- Toplocatie
- 184m² cfr. EPC
- HR ramen (2025)
- HR condensatieketel
- Dak- en gevelisolatie 5 cm PUR 2019
- Voor- en achtertuin
- Kelder
Energie
 |
- Energieverbruik: 282 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 184 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 33 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coprimmo
Coprimmo - uw specialist in de zuidrand en Antwerpen centrum
Coprimmo werd opgericht in 1996. Al heel snel waren er verschillende medewerkers actief om te kunnen voldoen aan een almaar groeiende vraag. Dat had toen en heeft nu nog altijd te maken met de uitstekende reputatie die Coprimmo snel heeft opgebouwd. Een reputatie die ongetwijfeld te danken is aan de uitstekende relatie met onze klanten en met de prima dienstverlening, die voor ons nog altijd een topprioriteit is. COPRIMMO heeft er vanaf het prille begin alles aan gedaan om de beste service te kunnen geven.
Door onze vakkennis, motivatie, passie voor het vastgoed, een onvoorwaardelijke inzet en persoonlijke aandacht, zorgen wij voor een volledige service en brengen zo koper en verkoper op een vlotte manier samen!
Wenst u graag een gratis schatting van uw eigendom of wenst u eens kennis te maken met onze makelaar in uw regio, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen op het nummer 03/449.49.77 of info@coprimmo.be
RAMSKAPELLESTRAAT 36 BERCHEM
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.