Nieuw
Pulhof: woning met praktijkmogelijkheden
€ 475.000
Een pand van Reant
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Karaktervolle gerenoveerde woning met praktijkmogelijkheden – Pulhofwijk
In het hart van de geliefde Pulhofwijk vindt u deze instapklare en veelzijdige woning.
De woning werd in 2020 grondig vernieuwd en uitgebreid met een volledig nieuw tweede verdiep. Hierdoor geniet u vandaag van moderne wooncomfort in een levendige en gezellige buurt.
Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal, wasplaats met fietsenberging, gastentoilet, een zeer ruim bureel/praktijkruimte (ca. 35 m²) die opsplitsbaar is, en een douchekamer met lavabo en toilet.
- Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet.
- Tweede verdieping: lichte leefruimte met open keuken en toegang tot een ruim en zonnig, zuidgericht dakterras.
- Kelder: droge kelder met meerdere ruimtes, ideaal voor opslag of hobbyruimte.
- Voortuin: extra plaats voor fietsen.
De ligging is bijzonder gunstig: rustig en toch centraal, met winkels (Albert Heijn op 100 m), scholen, openbaar vervoer, parken, invalswegen en het Middelheimziekenhuis allemaal vlakbij.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250326-0003562809-RES-1
- Energieverbruik: 172 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.290 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Reant
Vrijblijvende waardebepaling | Professionele marketing | Juridische expertise
U overweegt uw woning, appartement, of bouwgrond te verkopen? REANT ondersteunt u graag bij de verkoop. Dit zonder zorgen, binnen een realistische termijn en onder de optimale voorwaarden. Want een eigendom verkopen vraagt enige marktkennis en ervaring.
REANT biedt een totaalpakket om de verkoop van uw eigendom tot een goed einde te brengen. Elk dossier begint met een grondige en realistische vrijblijvende waardebepaling. Daarna stellen wij een volledig dossier samen waarin alle informatie over uw vastgoed wordt opgenomen en waarbij kandidaat-kopers uitgebreid ingelicht worden.
Als u uw woning wilt verkopen of verhuren, stellen wij een professioneel communicatieplan op. Uw eigendom wordt aantrekkelijk voorgesteld op onze eigen website en op meerdere immo -portaalsites. Aan de hand van professionele foto’s en gedetailleerde informatie brengen wij de troeven van uw pand in beeld. Indien u wenst, voorzien wij een zichtbaar uithangbord aan uw eigendom.
RYSHEUVELSSTRAAT 99 BERCHEM
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025