Prachtig gerenoveerde woning met 2 à 3 slpks en stadstuin!
€ 345.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 87 m² bewoonbaar
- 55 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Prachtig gerenoveerde woning met 2 à 3 slaapkamers en stadstuin!
Deze oogstrelende en instapklare woning met gunstig EPC (B) werd anno 2017 hoogwaardig gerenoveerd en is voorzien van alle hedendaagse comfort. Omwille van deze centrale toplocatie te Oud-Berchem, op een boogscheut van het Groen Kwartier, geniet je niet enkel van de nabijheid van het bruisende stadsleven, maar ook van enkele groene oases van rust in de directe omgeving. Winkels, parken, scholen, horeca en sportfaciliteiten vindt u op wandelafstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend met belangrijke invalswegen, station, tram- en bushaltes vlakbij. Kortom, deze karaktervolle woning is de ultieme plek om het werk- en gezinsleven optimaal te combineren en staat garant voor zorgeloos en kwalitatief wonen.
Gelijkvloers:
Achter deze frisse gevel gaat een architecturaal pareltje schuil. De mooie natuurlijk lichtinval vestigt de aandacht meteen op de luxueuze marmeren tegelvloer die de woning dat tikkeltje extra geeft en de perfecte basis vormt voor de vloerverwarming. Het adembenemende kookeiland met composieten blad en zitgedeelte vormt het hart van de woning en stelt u in staat om tijdens het koken steeds in verbinding te staan met uw gezin en uw gasten. De open keuken voorziet in veel werk- en opbergruimte en beschikt over kwalitatieve toestellen (keramisch vuur, dampkap, vaatwasser, oven, microgolf, koelkast en vriezer). In het gezellige salon met TV-meubel kan de sfeer nog verder afgestemd worden met behulp van de "Philips Hue"-verlichting terwijl de privacy gewaarborgd wordt dankzij de rolluik. Het toilet met handenwasser is apart.
1e verdiep & zolder:
Via de trendy open trap komt u in de nachthal die toegang verleent tot de slaapkamers, de badkamer en de zolderkamer. De strakke, rustieke badkamer omvat een losstaand design bad, een riante inloop-/regendouche, een handdoekradiator en een tweede toilet. Bovendien is deze enorm onderhoudsvriendelijk en zijn er inbouwspots voorzien. De master-bedroom, eveneens met TV-meubel, waarborgt een goede nachtrust en is voorzien van een nis die zich perfect leent voor een grote inmaakkast. Ook de tweede kamer geniet een mooie oppervlakte en werd afgewerkt met ingewerkte ledverlichting. De zolderkamer biedt een overvloed aan ingewerkte kasten en opbergruimte, maar kan indien gewenst perfect worden omgetoverd tot extra slaapkamer, speelkamer, bureau, hobbyruimte, atelier, ...
Stadstuin & kelder:
De charmante stadstuin is de perfecte uitvalbasis om even te ontsnappen aan de dagelijkse rush, hier komt u ongetwijfeld in alle privacy volledig tot rust. Een gedroomde plek om samen met familie en vrienden te genieten van een lekkere BBQ of een sprankelend aperitief. Met ook het heraangelegde Brilschanspark tegenover uw deur zullen de kinderen en/of huidieren zich naar hartelust kunnen uitleven. Verder is er ook nog een ruime, praktische en bovenal geheel droge kelder die overigens de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast huisvest.
Extra troeven:
- Toplocatie
- Instapklaar
- Gunstig EPC
- Recente HR ramen
- Dak- en gevelisolatie
- HR condensatieketel
- Vloerverwarming GLV
- Elektriciteit conform
- Stadstuin, kelder en zolderkamer
Energie
 |
- Energieverbruik: 162 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 265 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 87 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 11 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 55 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 40 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 15 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coprimmo
