De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Woning met 3 verhuurde units en ruim magazijn met aparte toegang
€ 950.000
Een pand van Vastgoed 4YOU
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 206 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Woning met 3 verhuurde units en ruim magazijn met aparte toegang
Interessante eigendom bestaande uit een woning en een ruim magazijn, waarbij het magazijn zich naast de woning bevindt en beschikt over een eigen, afzonderlijke toegang.
De woning is momenteel ingedeeld in 3 verhuurde woonunits, elk verhuurd aan 850 per maand, wat een huidige totale huuropbrengst oplevert van 2.550 per maand of 30.600 per jaar.
De huidige indeling:
- Gelijkvloers: ca. 44 m² + koer van ca. 6 m²
- 1ste verdieping: ca. 47 m²
- 2de verdieping: duplex van ca. 49 m²
Naast de woning bevindt zich het magazijn, met een oppervlakte van ca. 156 m² op het gelijkvloers en een ruime eerste verdieping. Dankzij de afzonderlijke ingang is het magazijn onafhankelijk toegankelijk van het woongedeelte.
Deze combinatie van woonst, bestaande huurinkomsten en een omvangrijke magazijnruimte maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders en ondernemers.
Stedenbouwkundig vergund als woning en magazijn. De woning is momenteel feitelijk ingedeeld in 3 verhuurde woonunits.
Huidige huuropbrengst woongedeelte: 2.550/maand 30.600/jaar.
Een eigendom met heel wat potentieel op een interessante locatie.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Downloads
- EPC 3 +2 - Certificaat-20230413-0002861622-RES-1.pdf
- EPC 1 +0 Certificaat-20230409-0002861620-RES-1.pdf
- EPC 2 +1Certificaat-20230409-0002861621-RES-1.pdf
- EPC GD Certificaat-20230413-0002861619-GD-1.pdf
- GD-Asbestattest-Uitbreidingstraat-304-2600-Antwerpen-2026-09-13T121040.798.pdf
- ELEK 1 +0 verdieping glv.pdf
- ELEK 2 +1.pdf
- ELEK 3 +2.pdf
- Magazijn-Asbestattest-Uitbreidingstraat-304-2600-Antwerpen-2026-09-13T120907.114.pdf
- Bus-101-Asbestattest-Uitbreidingstraat-304-Bus-101-2600-Antwerpen-2026-09-13T120242.585.pdf
- Bus-201-Asbestattest-Uitbreidingstraat-304-Bus-201-2600-Antwerpen-2026-09-13T120537.381.pdf
- Bus-001-Asbestattest-Uitbreidingstraat-304-Bus-001-2600-Antwerpen-2026-09-13T120752.479.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 206 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 200 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 6 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Vastgoed 4YOU
Vastgoed 4YOU net dat ietske meer
Over de jaren heen bouwden we waardevolle ervaringen en vooral vertrouwen op van onze klanten. We waren getuige van blijdschap, hoop, traantjes en heel veel andere gevoelens. Dat een huis verkopen niet alleen een zakelijk gebeuren is, weten wij als geen ander. Onze medewerkers zijn klantgericht en hechten enorm veel belang aan de mening en wensen van onze klanten. Samen wordt er overlegd naar alle mogelijkheden en wordt de juiste aanpak gehanteerd.
We hebben een groot hart, maar om sterk te zijn in wat we doen wordt elk werknemer intern als extern professioneel opgeleid om zo de meest kwaliteitsvolle service aan te bieden en uiteraard ook om op de hoogte te zijn van de laatste ontwikkelingen, wetgevingen en marktstrategieën op de vastgoedmarkt.
Verhuren, verkopen of het overdragen van uw handelszaak? Vastgoed 4YOU zorgt ervoor dat alle dossiers correct opgevolgd worden en dat er geen details uit het oog verloren gaan.
UITBREIDINGSTRAAT 304 BERCHEM
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.