GLV kantoor-/praktijkruimte met 3 staanplaatsen!
€ 243.000
Een pand van Coprimmo
Jouw zoektocht
Overzicht
- 95 m² bewoonbaar
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelijkvloerse kantoor-/praktijkruimte met 3 staanplaatsen te Fruithoflaan!
Bent u op zoek naar een kantoor- of praktijkruimte met een mooie natuurlijke lichtinval en daarbovenop een groen uitzicht? Dit pand heeft het allemaal en is ingedeeld in 4 aparte ruimtes die zéér praktisch zijn ingericht en vele mogelijkheden bieden voor gelijk welk beroep. Bijkomend beschikt het pand over een kitchenette, 2 bergingen, 2 toiletten en 3 autostaanplaatsen. De indeling kan eenvoudig gewijzigd worden dankzij het gebrek aan dragende structuren. Op deze toplocatie geniet u veel passage, zichtbaarheid, maar ook de nodige rust en privacy. Ook de bereikbaarheid is een grote troef, openbaar vervoer en grote invalswegen zijn slechts een boogscheut verwijderd. Voor meer info alsook voor een bezoek ter plaatse kan u steeds contact opnemen met ons kantoor.
Kantoorruimtes:
Aanpalend de geheel privatieve inkomhal vindt u 4 aparte kantoorruimtes (10 - 11 - 11,5 & 20m²) op een strakke en duurzame keramische tegelvloer die naadloos werd doorgelegd. De ruimtes genieten veel lichtinval en privacy, kijken uit op het groen, zijn voorzien van slimme thermostaten en lenen zich perfect om in te vullen en her in te delen conform uw specifieke noden. Eén ruimte beschikt eveneens over rechtstreekse toegang, 2 ruimtes zijn voorzien van parlofoon en de wacht-/ontvangstruimte werd akoestisch geïsoleerd, evenals de 2 praktijkruimtes/kantoren die het verst verwijderd zijn van de wachtruimte.
Kitchenette, toiletten & bergingen:
De ruime kitchenette (10m²) beschikt over een koelkastje met vriesvak, anderhalve lavabo alsook de nodige werk- en opbergruimte. Er is een apart toilet met lavabo voor de klanten terwijl er voor het personeel ook een tweede toilet met handenwasser is die u kan bereiken via de kitchenette. Met dank aan 2 aparte bergingen heeft u voldoende opberg- alsook archiefruimte.
Parkeergelegenheid:
Achter het gebouw situeert zich een privatieve dagparking waarvan 3 staanplaatsen inbegrepen zijn, ideaal voor uzelf, uw werknemers en uw cliënteel. Uiteraard zijn er ook mogelijkheden om de fietsen te stallen.
Extra troeven:
- Mobiscore 9.4/10
- Ca. 95 m²
- Elektriciteit conform
- Dakisolatie 8 - 10 cm PUR
- Asbestveilig
- Beperkte lasten
- Groot potentieel ter invulling
- 3 staanplaatsen
- Goed onderhouden gebouw
*Renovatieplicht: binnen de 6 jaar na aankoop label D of beter behalen (warmtepomp plaatsen is ideaal en perfect mogelijk)
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.509 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 95 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 12 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 12 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Coprimmo
