Opbrengsteigendom met onmiddellijk huurrendement
€ 599.000
Jouw zoektocht
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 400 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Subliem opbrengsteigendom met optimalisatiemogelijkheden!
Te midden van een super gezellige woonbuurt op wandelafstand van het ziekenhuis en slechts enkele minuten rijden van het centrum van Antwerpen of de autostrade kan u dit opbrengsteigendom terugvinden.
Dit is gebouwd eind jaren 60 en beschikt over een gedroomde bouwtechnische betonstructuur. Door de hoekoriëntatie op het perceel van maar liefst 400 m² voelen alle ruimtes licht en luchtig aan.
Het eigendom beschikt over 2 identieke appartementen boven elkaar, waarvan de 2de verdieping gerenoveerd is en de 1ste verdieping nog te renoveren is. Op de gelijkvloerse verdieping is er nog een polyvalente ruimte van 30 m2 die omgevormd kan worden tot studio appartement (mits vergunningsaanvraag).
De appartementen zijn praktisch ingedeeld met wonen en leven langs de voorzijde en slapen langs de achterzijde. Fantastische zuidelijke oriëntatie en zicht op het groen maken het plaatje compleet.
Tot slot zijn er nog 2 inpandige garages met een eigen berging.
Nutsvoorzieningen zijn volledig afzonderlijk, elk appartement zijn eigen aardgasketel. De huidige huren bedragen nu 790 euro + 780 euro per maand. Deze kunnen samen met gelijkvloerse verdieping nog een serieuze optimalisatie kennen.
Het plat hoofddak werd enkele jaren geleden vernieuwd en is voorzien van 10 cm PUR isolatie. Geen lift aanwezig, de gemeenschappelijke kost is quasi nihil.
U geniet hiervan een onmiddellijke huurstroom van huurders die graag willen blijven.
Bel gerust: 0494/21.39.22 voor het inplannen van een afspraak of marjanne@vastpuntgoed.be - plannen zijn te downloaden via onze website www.vastpuntgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20181125-0002110417-1
- Energieverbruik: 192 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.938 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 28 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 400 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 160 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
