Woning met ruime zuidgerichte tuin

Deels te renoveren woning met tuin en groot potentieel op toplocatie!

Op zoek naar een woning met veel mogelijkheden en op een toplocatie in Wilrijk? Deze deels te renoveren woning op de Frans van Dunlaan biedt alles wat een renovatieproject zo aantrekkelijk maakt, maar met het grote voordeel dat de belangrijkste energetische ingrepen reeds werden uitgevoerd.

Locatie:

De woning is gelegen in het hart van Wilrijk. In de directe omgeving vindt u scholen, supermarkten, lokale winkels en gezellige horecazaken. Voor ontspanning zijn er diverse parken en groene zones op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbinding met openbaar vervoer en de Antwerpse Ring bent u snel in het stadscentrum of in andere regio's.

Indeling:

Bij binnenkomst via de vernieuwde voordeur betreedt u een ruime inkomhal met mooie tegelvloer. Links vindt u een gastentoilet. Verder in de hal bevindt zich een polyvalente ruimte, ideaal om volledig naar eigen wens in te richten als praktijkruimte of hobbykamer. Achteraan bevindt zich de technische ruimte met een charmante dambordvloer, waar de recent geïnstalleerde warmtepomp staat opgesteld, samen met voldoende plaats voor wasmachine en droogkast.

Het gelijkvloers biedt via een schuifraam directe toegang tot de zuidgerichte tuin van ca. 78 m². Geniet hier van volledige privacy en zonlicht bijna de hele dag door de ideale plek voor tuinliefhebbers en gezellige zomeravonden.

Via de trap komt u op de eerste verdieping, waar de lichtrijke leefruimte in L-vorm u verwelkomt met een parketvloer. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Dankzij de brede raampartijen geniet u van een weids uitzicht en veel daglicht. De keuken biedt alle voorzieningen en vormt het perfecte uitgangspunt voor een moderne L-keuken, volledig naar uw smaak. Ook hier zorgt een schuifraam voor een vlotte verbinding met de tuin.

Op het tweede verdiep bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één volledig vernieuwd is, en een recent gerenoveerde badkamer met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche met regendouche.

Extra troeven van deze woning:

• Gunstig EPC energiezuinig dankzij warmtepomp (warm/koude lucht)
• Ramen vernieuwd met hoogrendement dubbel glas in aluminium
• Dak recent gerenoveerd en geïsoleerd
• Toplocatie in Wilrijk, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer
• Zuidgerichte tuin van ca. 78 m² met volledige privacy

Deze woning is een uniek deels renovatieproject met enorme mogelijkheden: u kunt het volledig naar eigen smaak transformeren, terwijl de belangrijkste energetische investeringen al zijn gedaan.
Een zeldzame kans voor wie wil combineren: renovatiepotentieel, comfort en energie-efficiëntie in één.