Nieuw
Gezinswoning met ruime tuin te Wilrijk
€ 345.000
Een pand van De Boer & Partners Antwerpen
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 217 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een toplocatie in Wilrijk, in de Heistraat 304 aan het Valaar en de Vogelzang, ontdek je deze instapklare gezinswoning met tuin. Je woont hier op comfortabele fietsafstand van het centrum van Antwerpen, vlak bij alle belangrijke invalswegen en recht tegenover het levendige Rozenkransplein. Met verschillende scholen en supermarkten op wandelafstand is dit de ideale uitvalsbasis voor een jong gezin dat rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Via de ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet kom je in de gezellige leefruimte met doorzon, waar grote ramen zorgen voor veel licht en een mooi zicht op de groene tuin van ca. 112 m², oost georiënteerd, perfect voor ontbijten in de ochtendzon en speelruimte voor kinderen. De aparte keuken sluit hier mooi op aan en biedt een praktische opstelling met direct contact naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een extra kamer die ideaal dienstdoet als bureau of dressing, zodat je vlot kan combineren tussen werken en wonen. De comfortabele badkamer is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. Extra troef voor wie toekomstgericht denkt: mits het bekomen van een bouwvergunning is er de mogelijkheid om een extra verdieping bij te bouwen en zo bijkomende leef- of slaapruimte te creëren.
Via de ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet kom je in de gezellige leefruimte met doorzon, waar grote ramen zorgen voor veel licht en een mooi zicht op de groene tuin van ca. 112 m², oost georiënteerd, perfect voor ontbijten in de ochtendzon en speelruimte voor kinderen. De aparte keuken sluit hier mooi op aan en biedt een praktische opstelling met direct contact naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een extra kamer die ideaal dienstdoet als bureau of dressing, zodat je vlot kan combineren tussen werken en wonen. De comfortabele badkamer is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. Extra troef voor wie toekomstgericht denkt: mits het bekomen van een bouwvergunning is er de mogelijkheid om een extra verdieping bij te bouwen en zo bijkomende leef- of slaapruimte te creëren.
Gezinswoning met ruime tuin te Wilrijk
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3736630
- Energieverbruik: 728 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 642 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 217 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 99 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 112 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Antwerpen
De Boer & Partners Antwerpen
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025



