Unieke woning met 2 appartementen, tuin en terras op toplocatie
€ 575.000
2610 WILRIJK
Een pand van Janssen en Janssen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 231 m² bewoonbaar
- 218 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Unieke woning met 2 appartementen, tuin en terras op toplocatie
Op de geliefde Jules Moretuslei vindt u deze volledig gerenoveerde woning, ingericht als twee volwaardige appartementen onder één kadastraal nummer. Een zeldzame kans voor investeerders, kangoeroewonen of grote gezinnen die ruimte, comfort en rendement willen combineren.
Beschrijving
Dit veelzijdige pand werd grondig gerenoveerd in 2013 en biedt vandaag twee perfect functionerende wooneenheden met aparte meters, recent administratief samengevoegd tot één geheel ideaal voor flexibel gebruik.
Het gelijkvloers appartement (±75 m²) verwelkomt u met een ruime leefruimte, 1 grote slaapkamer van 17,5m² en een ruime tuin om tot rust te komen.
Het duplex appartement (+-125m²) verrast met vier slaapkamers, een gezellige leefruimte, een volledig ingerichte keuken en een terras van 15 m², perfect voor een groot gezin of verhuur.
Waarom deze woning?
- Twee woonentiteiten, één kadastraal nummer
- Totaal 5 slaapkamers
- Privétuin & terras
- Volledig gerenoveerd
- Aparte meters aanwezig
- Perfect voor investering, kangoeroewonen of co-housing
- Strategische ligging met vlotte verbindingen
Extra
Gerenoveerd in 2013
Gunstig EPC C
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251209-0003753065-Res1
- Energieverbruik: 277 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.770 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 231 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 36 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 218 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 119 |
| Oppervlakte terras (m²) | 8 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
