Nieuw
Volledig gerenoveerde woning van 197 m² met 2 à 3 slaapkamers te Wilrijk!
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Overzicht
- 197 m² bewoonbaar
- 347 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Volledig gerenoveerde woning van 197 m² met 2 à 3 slaapkamers te Wilrijk! Deze instapklare woning verwelkomt u op het gelijkvloers met een stijlvolle inkomhal, voorzien van een ingemaakte schoenkast en een apart gastentoilet. Van hieruit komt u bij de prachtige, lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek. Aansluitend bevindt zich de volledig nieuwe keuken, ingericht met hoogwaardige toestellen zoals een vaatwasser, inductiekookvuur, combistoomoven, combimicrogolfoven, ijskast en vriezer. De aangrenzende praktische bijkeuken, uitgerust met talrijke ingemaakte kasten, zorgt voor extra bergruimte en comfort. Vanuit de inkomhal heeft u bovendien toegang tot zowel de kelder als de kruipkelder.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal met zonneweringsscreen en ingemaakte kasten met voorziening voor wasmachine/droogkast, evenals een tweede apart toilet. De open, lichtrijke bureauruimte vormt een ideale plek om thuis te werken. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een luxueuze inloopdouche in mortexafwerking en een voorziening voor het plaatsen van een bad. Verder vindt u op deze verdieping een praktische dressingruimte, die tevens de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te creëren, en een eerste slaapkamer met ingemaakte kasten. De volledig afgewerkte zolderverdieping fungeert als tweede, bijzonder ruime slaapkamer, eveneens voorzien van ingemaakte kasten. Buiten geniet u van een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin van circa 251 m² met een gezellig terras en padje — een perfecte plek om in alle rust te ontspannen.
Extra:
- EPC-klasse B (134 kWh -> GEEN renovatieverplichting!)
- Asbestveilig
- Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
- Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal met zonneweringsscreen en ingemaakte kasten met voorziening voor wasmachine/droogkast, evenals een tweede apart toilet. De open, lichtrijke bureauruimte vormt een ideale plek om thuis te werken. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een luxueuze inloopdouche in mortexafwerking en een voorziening voor het plaatsen van een bad. Verder vindt u op deze verdieping een praktische dressingruimte, die tevens de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te creëren, en een eerste slaapkamer met ingemaakte kasten. De volledig afgewerkte zolderverdieping fungeert als tweede, bijzonder ruime slaapkamer, eveneens voorzien van ingemaakte kasten. Buiten geniet u van een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin van circa 251 m² met een gezellig terras en padje — een perfecte plek om in alle rust te ontspannen.
Extra:
- EPC-klasse B (134 kWh -> GEEN renovatieverplichting!)
- Asbestveilig
- Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
- Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250919-0003672060-RES-1
- Energieverbruik: 134 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 197 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 4 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 251 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 13 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 347 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 91 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 251 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
#zorgeloosverkopen
Coenen vastgoed & Partners staat voor zorgeloos kopen en verkopen, want met hun jarenlange ervaring neemt de zaakvoerder Tim Coenen en het voltallige team uw zorgen rond de aankoop/verkoop of huur/verhuur weg.
Eerder was Tim actief bij zowel kleine als grote vastgoedondernemingen wat zorgt voor een goede mix aan ervaring om uiteindelijk zelf de vleugels te spreiden.
Coenen vastgoed & Partners staat voor een one-stop-shop waarbij alles voor u geregeld wordt met net dat tikkeltje meer. De gedrevenheid en betrokkenheid van onze zaakvoerder en het ganse team zorgt voor meer persoonlijk contact, meer flexibiliteit en vooral MEER resultaat!
Had u graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek? Neem gerust contact op via de website of op het nummer 03/375.82.92.
TK/1092
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025