Uitzonderlijke praktijkwoning
€ 1.950.000
Een pand van Vastgoed Chase
Jouw zoektocht
Overzicht
- 572 m² bewoonbaar
- 788 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
UITZONDERLIJKE ARCHITECTEN WONING MET PRACHTIG AANGELEGDE TUIN
Deze elegante en hedendaagse praktijkwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 570m² is strategisch gelegen op de as Antwerpen-Boom en biedt een subtiele mix van wonen, werken en ontspannen in een conceptueel kader met zicht op een natuurgebied.
Op de benedenverdieping hebben we een ruime inkomhal met grote vestiaire en gastentoilet. De leefruimte met vide kijkt uit op de prachtig aangelegde tuin en het achterliggende park. De open keuken met eethoek is volledig uitgerust en kijkt eveneens uit op de tuin. Beide ruimtes zijn optisch verbonden via een strak lijnenspel van ingemaakte kasten en glaspartijen. Verder is er een ruime bijkeuken/wasplaats, een studio of praktijkruimte met douchekamer en een garage met 2 volwaardige parkeerplaatsen. De sober aangelegde oprit biedt eveneens meerdere parkeermogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met ensuite dressing en badkamer (inclusief hamam). Verder is er een ruime tweede slaapkamer met aparte douchekamer (mogelijk op te delen in 2 aparte slaapkamers) en een home office.
De tweede verdieping is momenteel volledig ingericht als praktijkruimte (inclusief kitchenette en sanitair) met een nuttige oppervlakte van ca. 140m² en met een groot, zonnig terras. Als extraatje is er een glazen vergaderzaal (belvédère) op de dakverdieping met 270° zicht op het aangrenzende natuurgebied.
Extra troeven :
- Zeer energiezuinige woning (EPC B - 123 kWh/m²)
- Zonnepanelen - zonnecollectoren - airco's - vloerverwarming
- Alarminstallatie en verhoogde veiligheidstechnieken
- Bewoonbare kelder ca. 100m² met verschillende opbergmogelijkheden (archief/wijnkelder/...)
- Lift van kelder tot 2de verdieping
- Gebruik van hoogwaardige materialen en technieken
- Automatische zonnewering
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250209-0003524803-RES-1
- Energieverbruik: 123 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.189 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 572 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 17.5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 17 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 788 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 300 |
| Oppervlakte terras (m²) | 46 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Vastgoed Chase
