Verzorgde bel-etage met 3 slk, zuid tuin en extra garage
€ 399.900
Een pand van De Woonmakelaar
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 225 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Je woont hier op een rustige locatie, vlak bij het dorpscentrum, winkels, scholen en het station.
Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met warme parketvloer. Vooraan geniet je van een gezellige zithoek, achteraan is er voldoende plaats voor een ruime eettafel. Aansluitend ligt de veranda, een aangename extra leefruimte met verwarming, een groot schuifraam en een elektrische zonneluifel. Zo geniet je het hele jaar door van het mooie uitzicht op de tuin.
De zuidgerichte tuin is verzorgd aangelegd en biedt alle rust. Achteraan bevinden zich een vijver, een volière/kippenren en een rechtstreekse toegang tot de achterliggende garagebox.
De keuken sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en is uitgerust met kwaliteitsvolle Miele-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven, dampkap en vaatwasser.
Wie verder wil moderniseren, vindt hier bovendien heel wat potentieel. De huidige veranda kan worden omgevormd tot een volwaardige uitbouw met een ruime open leefkeuken en zicht op de tuin, een ingreep die zowel het wooncomfort als de waarde van de woning verhoogt. De gemeente laat een bouwdiepte tot 15 meter toe voor alle verdiepingen.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met bad-douchecombinatie, dubbele lavabo en toilet.
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder vind je er een inpandige garage, een wasplaats en een verrassend grote polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte, fitness of extra slaapkamer dankzij de directe toegang tot de tuin.
Een extra troef zijn de twee garages. Naast de inpandige garage beschikt de woning over een afzonderlijke garagebox achteraan het perceel, bereikbaar via de Seringenstraat en rechtstreeks verbonden met de tuin. Deze garagebox is optioneel apart aan te kopen voor €30.000.
Technisch is de woning uitstekend onderhouden en uitgerust met zonnepanelen, airco in de leefruimte en slaapkamers, recente pvc-ramen, een gascondensatieketel en een waterontharder.
De woning is bovendien asbestveilig en behaalt een EPC C-score van 226 kWh/m² jaar.
Verzorgde bel-etage met 3 slaapkamers, zonnige tuin en extra garage
Welkom in de Azaleastraat in Schelle. In deze rustige en groene woonwijk vind je een verzorgde bel-etagewoning uit 1976. Een woning die doorheen de jaren met zorg werd onderhouden en vandaag al beschikt over heel wat hedendaags comfort.
Hier kom je thuis in een woning die meteen bewoonbaar is, maar tegelijk ook mogelijkheden biedt om ze stap voor stap verder naar je eigen smaak te moderniseren. Een ideale combo van comfort vandaag én potentieel voor morgen.
Bovendien woon je hier op een rustige locatie, vlak bij het dorpscentrum, winkels, scholen en het station.
Leven met zicht op de tuin
Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte, afgewerkt met een warme parketvloer. Vooraan geniet je van een gezellige zithoek, terwijl achteraan voldoende plaats is voor een ruime eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven.
Aansluitend bevindt zich de veranda. Een plek die al snel een favoriete ruimte in huis wordt. Dankzij het grote schuifraam vloeien binnen en buiten haast naadloos in elkaar over. Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin.
De veranda is bovendien uitgerust met verwarming en een elektrische zonneluifel, waardoor je er niet alleen in de zomer, maar ook in het voor- en najaar volop van kan genieten.
Een zonnige tuin om van te genieten
Vanuit de veranda bereik je via de trap de tuin.
De zuidgerichte tuin is mooi onderhouden en biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Achteraan bevinden zich een vijver en een volière/kippenren. Ook de rechtstreekse toegang tot de achterliggende garagebox is erg handig.
Keuken met mogelijkheden
De keuken sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en veranda en is uitgerust met kwaliteitsvolle Miele-toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, oven en vaatwasser.
Droom je van een grote open leefkeuken? Dan biedt deze woning interessante mogelijkheden.
De huidige veranda kan omgetoverd worden tot een volwaarde achterbouw, waardoor je een ruime open keuken met zicht op de tuin kan creëren. Een investering die niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook de waarde van de woning versterkt.
Drie slaapkamers en vernieuwde badkamer
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer.
De badkamer is ingericht met een bad-douchecombinatie, een dubbele lavabo en een toilet.
Extra ruimte op het gelijkvloers
Bij het binnentreden van de woning, word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
Van hieruit heb je toegang tot de inpandige garage en de wasplaats. Achteraan bevindt zich nog een verrassend grote extra ruimte die vandaag is ingedeeld als werkplaats en berging.
Deze polyvalente ruimte biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte, fitnesskamer of zelfs een extra slaapkamer. Dankzij de directe toegang tot de tuin is dit zonder twijfel een bijkomende troef van dit huis.
Twee garages: een zeldzame troef
Wat deze woning extra bijzonder maakt? De aanwezigheid van maar liefst twee garages.
Naast de inpandige garage beschikt de woning over een afzonderlijke garagebox achteraan het perceel, toegankelijk via de Seringenstraat en rechtstreeks verbonden met de tuin. Ideaal voor wie extra bergruimte zoekt, een hobby heeft of eenvoudigweg graag zorgeloos parkeert.
Deze garagebox is apart aan te kopen voor €30.000.
Technisch helemaal mee
De woning werd technisch goed onderhouden en beschikt vandaag over:
- Zonnepanelen
- Airco in de leefruimte en slaapkamers
- Recente pvc-ramen
- Gascondensatieketel & thermostaatkranen
- Waterontharder
Het huis is bovendien asbestveilig en heeft een EPC C-score (226 kWh/m² jaar).
Helemaal verkocht?
Ben je op zoek naar een verzorgde gezinswoning in Schelle, met drie slaapkamers, een zonnige tuin, twee garages en nog heel wat potentieel voor de toekomst? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.
Maak snel een afspraak met Isabelle van De Woonmakelaar en raak helemaal verkocht!
Energie
 |
- Energieverbruik: 226 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 803 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2017 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 225 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 74 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 92 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Nee |
Een pand van
De Woonmakelaar
