Gerenoveerde woning met 4 SLK's en tuin met zwembad (EPC A)
€ 479.900
Een pand van De Woonmakelaar
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 310 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Met 4 slaapkamers, een lichtrijke leefkeuken, inpandige garage én een zonnige tuin met zwembad heeft deze woning alles in huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gezelligheid. Bovendien woon je hier bijzonder energiezuinig dankzij de uitstekende EPC A-score.
De woning is gelegen in een rustige straat, op slechts 2 minuten fietsen van het station van Niel. Ideaal voor wie vlot wil pendelen, maar tegelijk wil genieten van een rustige woonomgeving.
Via de inkomhal kom je in de gezellige zithoek. Achteraan vormt de ruime leefkeuken, met grote lichtkoepel en breed schuifraam, het kloppende hart van de woning. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en sluit naadloos aan op de eetplaats. Ingebouwde kasten met een geïntegreerd bureau maken thuiswerken extra praktisch.
Zodra het schuifraam openstaat, loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het ruime terras met loungehoek sluit mooi aan op het zwembad en vormt een heerlijke plek.
Dankzij de westoriëntatie geniet je hier volop van de avondzon. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien nog een praktisch tuinhuis.
Ook boven werd de woning slim en sfeervol ingericht. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke masterbedroom met ingemaakte kasten. Verder vind je hier een vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche.
De tweede, compactere, kamer is vandaag ingericht als bureau, maar kan uiteraard ook perfect dienst doen als slaapkamer of hobbyruimte. In de nachthal werd bijkomende bergruimte voorzien en er is ook een apart toilet aanwezig.
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 2 ruime kinderkamers met dakvensters. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en nachten.
Ook technisch werd deze woning grondig aangepakt:
- Totaalrenovatie uitgevoerd in 2010
- EPC A-score
- Asbestveilig
- Elektriciteit conform (tegen akte)
- Geïsoleerde gevel afgewerkt met crepi
- Zonnepanelen en thuisbatterij
- Elektrische rolluiken aanwezig
Zoek je een woning die niet alleen praktisch is, maar ook meteen goed aanvoelt zodra je binnenstapt? Dan word je hier ongetwijfeld verrast door de gezellige leefruimtes, de lichtrijke leefkeuken, de 4 slaapkamers en de zonnige tuin met zwembad.
Beschikbaarheid te bespreken.
Instapklare woning met zwembad en moderne leefkeuken
Achter deze gevel schuilt een woning die doorheen de jaren met veel zorg werd vernieuwd en ingericht. Het resultaat is een warme gezinswoning waar je je meteen thuis voelt.
Met 4 slaapkamers, een lichtrijke leefkeuken, inpandige garage én een zonnige tuin met zwembad heeft deze woning alles in huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gezelligheid. Bovendien woon je hier bijzonder energiezuinig dankzij de uitstekende EPC A-score.
De woning is gelegen in een rustige straat, op slechts 2 minuten fietsen van het station van Niel. Ideaal voor wie vlot wil pendelen, maar tegelijk wil genieten van een rustige woonomgeving.
Gezellige leefruimte met veel lichtinval
Via de inkomhal kom je terecht in de knusse zithoek. Een gezellige plek waar je helemaal tot rust komt na een drukke dag of geniet van een leuke filmavond.
Achteraan opent de woning zich volledig naar de eetplaats en de ruime leefkeuken. Dankzij de grote lichtkoepel en het brede schuifraam valt het daglicht hier overvloedig binnen. De keuken beschikt over veel werkruimte en kastruimte en vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning.
Extra praktisch zijn de ingemaakte kasten met geïntegreerd bureau aan de zijkant van de leefruimte. Ideaal om van thuis te werken zonder dat werkspullen voortdurend zichtbaar blijven.
Westgerichte tuin met zwembad en gezellige sfeer
Zodra het schuifraam openstaat, loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het ruime terras met loungehoek sluit mooi aan op het zwembad en vormt een heerlijke plek om samen te eten, te aperitieven of gewoon even tot rust te komen.
Dankzij de westoriëntatie geniet je hier volop van de avondzon. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien nog een praktisch tuinhuis.
Vier slaapkamers en een badkamer
Ook boven werd de woning slim en sfeervol ingericht. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke masterbedroom met ingemaakte kasten. Verder vind je hier een vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche.
De tweede kamer is vandaag ingericht als bureau, maar kan uiteraard ook perfect dienst doen als slaapkamer of hobbyruimte. In de nachthal werd bijkomende bergruimte voorzien en er is ook een apart toilet aanwezig.
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 2 ruime kinderkamers met dakvensters. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en nachten.
Energiezuinige woning met sterke technische basis
Ook technisch werd deze woning grondig aangepakt:
- Totaalrenovatie uitgevoerd in 2010
- EPC A-score
- Asbestveilig
- Elektriciteit conform
- Geïsoleerde gevel afgewerkt met crepi
- Zonnepanelen en thuisbatterij
- Elektrische rolluiken aanwezig
Zoek je een woning die niet alleen praktisch is, maar ook meteen goed aanvoelt zodra je binnenstapt? Dan word je hier ongetwijfeld verrast door de gezellige leefruimtes, de lichtrijke leefkeuken, de 4 slaapkamers en de zonnige tuin met zwembad.
Contacteer Isabelle van De Woonmakelaar en ontdek zelf de warme uitstraling van deze instapklare gezinswoning in Schelle.
Beschikbaarheid te bespreken.
Energie
 |
- Energieverbruik: 82 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 653 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 310 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 102 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
Een pand van
De Woonmakelaar
