Appartement: 2 slk, T en P

Zeer verzorgd 2-slaapkamerappartement met terras, privatieve tuin en mogelijkheid tot garage met oprit in Aartselaar

Dit lichtrijke en uitstekend onderhouden appartement op de tweede verdieping  combineert een praktische indeling met maar liefst twee aangename buitenruimtes: een terras én een privatieve tuin. Met twee volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, EPC-label B en de een garagebox met privatieve oprit ( € 30.000) , heeft dit appartement heel wat troeven in huis.

Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, geniet u hier van een rustige woonomgeving op wandelafstand van het centrum van Aartselaar. Bovendien zorgen de vlotte verbindingen richting Antwerpen, Brussel en Mechelen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een interessante investering of een toekomstige eigen woonst!

Indeling:

Een aangename leefruimte met veel lichtinval

Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet met handenwasser en een praktische berging, bereikt u de aangename leefruimte.

De zonnige woonkamer geniet van een mooie natuurlijke lichtinval en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetruimte.

Aansluitend bevindt zich de gesloten, volledig ingerichte keuken. Deze is goed onderhouden en praktisch ingericht, met alles binnen handbereik voor optimaal dagelijks comfort.

Twee volwaardige slaapkamers en vernieuwde badkamer

Achteraan het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers bieden rechtstreeks toegang tot het terras, waardoor u op elk moment gemakkelijk van de buitenlucht kunt genieten.

Ook de badkamer vormt een belangrijke troef: deze werd volledig gerenoveerd in 2025 en beschikt over een bad, douche en lavabomeubel. Een hedendaagse en comfortabele ruimte die volledig klaar is voor gebruik.

Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig.

Genieten van twee privatieve buitenruimtes

Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de combinatie van een aangenaam terras op de tweede verdieping en een privatieve tuin op het gelijkvloers.

Het terras is rechtstreeks bereikbaar vanuit de  slaapkamer, terwijl de tuin een extra plek biedt om te ontspannen, te genieten van zonnige dagen of gezellig buiten te zitten.

Via de tuin bereikt u bovendien de privatieve berging, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een bijzonder praktische aanvulling met extra opbergruimte.

Extra parkeergemak: garagebox met privatieve oprit

De ruime garagebox met privatieve oprit aan te kopen voor € 30.000.

Hierdoor beschikt u over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen: één in de garage en één op de privatieve oprit. Een absolute meerwaarde op het vlak van comfort en praktisch gebruik.

Interessant als investering én als toekomstige eigen woonst

Het appartement is momenteel verhuurd aan € 900,45 per maand, aangevuld met € 50 vaste kosten.

Voor investeerders betekent dit dat u onmiddellijk kunt genieten van huurinkomsten, zonder eerst op zoek te moeten gaan naar een huurder. De combinatie van twee slaapkamers, een privatieve tuin, een terras en EPC-label B maakt dit bovendien een aantrekkelijk verhuurproduct.

Bent u eerder op zoek naar een eigen woonst? Ook dan is dit appartement een interessante opportuniteit. Eigen bewoning is mogelijk na beëindiging van de huurovereenkomst, met inachtneming van de wettelijke en contractuele opzegvoorwaarden.

De belangrijkste troeven op een rijtje

• Zeer verzorgd, lichtrijk appartement met een praktische indeling
• Twee volwaardige slaapkamers
• Zonnige leefruimte met aangename lichtinval
• Gesloten, volledig ingerichte en goed onderhouden keuken
• Badkamer volledig gerenoveerd in 2025
• Terras met rechtstreekse toegang vanuit beide slaapkamers
• Privatieve tuin op het gelijkvloers
• Privatieve berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Mogelijkheid tot aankoop van ruime garagebox met privatieve oprit (€ 30.000)
• Twee privatieve parkeermogelijkheden
• Gunstig EPC-label B
• Elektriciteitskeuring conform
• Achterste ramen vernieuwd in 2022
• Dak geïsoleerd
• Beperkte gemeenschappelijke kosten: € 50 per maand
• Afzonderlijke nutsvoorzieningen
• Kleinschalig gebouw zonder lift
• Momenteel verhuurd aan € 900,45 per maand, exclusief € 50 vaste kosten
• Rustige, centrale ligging op wandelafstand van het centrum van Aartselaar
• Vlotte verbindingen richting Antwerpen, Brussel en Mechelen

Een appartement met bijzonder veel mogelijkheden!

Of u nu op zoek bent naar een interessante opbrengsteigendom met bestaande huurinkomsten of naar een verzorgd appartement dat u op termijn zelf kunt betrekken: dit aanbod heeft heel wat te bieden.

De combinatie van twee slaapkamers, een terras, een privatieve tuin, een recent vernieuwde badkamer en een gunstig EPC-label B maakt dit appartement bijzonder veelzijdig.

Voeg daar de beperkte gemeenschappelijke kosten, de centrale ligging en de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox met privatieve oprit aan toe, en u krijgt een bijzonder compleet vastgoedaanbod.