Nieuw
Te renoveren woning met 3 slpks in het hartje van Aartselaar
Een pand van De Boer & Partners Kontich
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 405 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Te renoveren woning met 3 slaapkamers in het hartje van Aartselaar
Deze woning biedt enorm veel potentieel, doorheen de woning geniet u van veel lichtinval en mooie uitzichten naar de tuin achteraan.
Algemeen:
- Zeer gunstige locatie in Aartselaar, in een woonwijk nabij het centrum
- Vlakbij belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer
- Bewoonbare opp.: ca. 182 m² (exclusief bijgebouw)
- Perceel: 405 m²
Technische kenmerken:
- Bouwjaar: 1954
- Verwarming op gas
- EPC D: 372 kWh/m²
- Ruime kelder
- Bergzolder
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Inkomhal met traphal en toegang tot de kelderruimte
- Keuken met gasfornuis en oven op een tegelvloer
- Ruime leefruimte met veel lichtinval op mozaïek parket
- Bergruimte met wasplaats en toegang naar het apart toilet
- Aangelegd terras met toegang naar de zijkant van de woning en de oprit
- Prachtige tuin met een top oriëntatie (zuid-west)
Eerste verdieping
- 2 volwaardige slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douchefunctie, toilet en enkele lavabo
- Polyvalente ruimte die nu ingericht is als een extra keuken
Tweede verdieping
- Volledig afgewerkte zolderverdieping, afgewerkt met een nachthal en te bereiken met een vaste trap
- Bergzolder toegankelijk door een luikje
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Deze woning biedt enorm veel potentieel, doorheen de woning geniet u van veel lichtinval en mooie uitzichten naar de tuin achteraan.
Algemeen:
- Zeer gunstige locatie in Aartselaar, in een woonwijk nabij het centrum
- Vlakbij belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer
- Bewoonbare opp.: ca. 182 m² (exclusief bijgebouw)
- Perceel: 405 m²
Technische kenmerken:
- Bouwjaar: 1954
- Verwarming op gas
- EPC D: 372 kWh/m²
- Ruime kelder
- Bergzolder
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping
- Inkomhal met traphal en toegang tot de kelderruimte
- Keuken met gasfornuis en oven op een tegelvloer
- Ruime leefruimte met veel lichtinval op mozaïek parket
- Bergruimte met wasplaats en toegang naar het apart toilet
- Aangelegd terras met toegang naar de zijkant van de woning en de oprit
- Prachtige tuin met een top oriëntatie (zuid-west)
Eerste verdieping
- 2 volwaardige slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douchefunctie, toilet en enkele lavabo
- Polyvalente ruimte die nu ingericht is als een extra keuken
Tweede verdieping
- Volledig afgewerkte zolderverdieping, afgewerkt met een nachthal en te bereiken met een vaste trap
- Bergzolder toegankelijk door een luikje
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Te renoveren woning met 3 slaapkamers in het hartje van Aartselaar
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3682304
- Energieverbruik: 372 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- 122495_28573_479825_asbestattest Baron van Ertbornstraat 33, 2630 Aartselaar.pdf (pdf)
- 122495_11077_477453_Certificaat-20250915-0003682304-RES-2.pdf (pdf)
- 122495_40612_480063_202509000684_1_nl_HEI_5.pdf (pdf)
- DBP Kontich Baron van Ertbornstraat 33 Aartselaar GVL.pdf (pdf)
- DBP Kontich Baron van Ertbornstraat 33 Aartselaar V1.pdf (pdf)
- DBP Kontich Baron van Ertbornstraat 33 Aartselaar V2.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 405 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Kontich
De Boer & Partners Kontich
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025