Instapklare HOB met 4 à 5 slaapkamers, EPC B op toplocatie
€ 569.900
Een pand van De Woonmakelaar
Jouw zoektocht
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 408 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Dit is geen bel-etage: het dagelijkse leven speelt zich volledig af op het gelijkvloers. Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte met uitbouw. Grote raampartijen en lichtkoepels zorgen voor een aangename lichtinval. De open keuken is volledig uitgerust en sluit mooi aan op de zithoek en eetplaats. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
Verder vind je op het gelijkvloers een gastentoilet, berging en inpandige garage.
Via het schuifraam bereik je de aangelegde tuin met westoriëntatie, terras met zonneluifel en tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime masterbedroom (±30 m², opsplitsbaar) met aansluitend een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Er is ook een apart toilet. De tweede verdieping telt nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met lavabo en toilet, ideaal als kinderverdieping.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2008, met bijkomende werken in 2019. Ze is zeer goed onderhouden en technisch helemaal in orde.
- Bouwjaar 1967
- Renovaties in 2008 en 2019
- Vloerverwarming in leefruimte en keuken, verwarming op gas
- Elektriciteit conform, EPC B (130)
- Zonnepanelen aanwezig
- Elektrische zonnewering (Renson), dimbare spots (Philips Hue), slimme thermostaat (Tado)
Vlot bereikbaar tussen A12 en E19, in een buurt die door bewoners zelf omschreven wordt als één van de leukste straten van Aartselaar.
Instapklare halfopen bebouwing op toplocatie in de Lindenboswijk
Deze instapklare halfopen bebouwing ligt op een toplocatie in de Lindenboswijk in Aartselaar. In een doodlopende straat, naast natuurgebied De Reukens en recht tegenover een speeltuin. Hier woon je rustig, met zicht op het groen.
Wonen op het gelijkvloers
Vergis je niet, dit is geen bel-etage. Je woont hier comfortabel op het gelijkvloers. Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte met uitbouw achteraan. Grote raampartijen opzij en achteraan zorgen voor veel licht, twee lichtkoepels brengen nog extra licht binnen.
De leefruimte omvat een ruime zithoek, eetplaats en een volledig uitgeruste open keuken met koelkast, diepvries, microgolf, oven, inductievuur en vaatwasser. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van een aangename warmte en heb je nooit koude voeten.
Op het gelijkvloers vind je ook nog een apart gastentoilet, een berging en een inpandige garage.
Een tuin om van te genieten
Via het schuifraam achteraan, of langs het poortje opzij, kom je in de mooi aangelegde en volgroeide tuin met westoriëntatie. Achteraan bevindt zich een tuinhuis. Het terras met zonneluifel maakt het geheel compleet.
Hier geniet je écht van lange zomeravonden.
Ruimte voor het gezin
Op de eerste verdieping bevindt zich een riante masterbedroom van 30 m², eventueel op te splitsen. Aansluitend vind je de badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Op de nachthal is er nog een apart toilet.
De tweede verdieping telt nog drie slaapkamers, twee ruime en één compacte. Ideaal als kinderverdieping. Extra praktisch is de tweede badkamer met lavabo en toilet. Handig tijdens drukke ochtenden.
Uitstekend onderhouden en technisch in orde
De woning werd volledig gerenoveerd in 2008, met bijkomende werken in 2019. Ze is zeer goed onderhouden en technisch helemaal in orde.
- Bouwjaar 1967
- Renovaties in 2008 en 2019
- Vloerverwarming in leefruimte en keuken, verwarming op gas
- Elektriciteit conform, EPC B (130)
- Zonnepanelen aanwezig
- Elektrische zonnewering (Renson), dimbare spots (Philips Hue), slimme thermostaat (Tado)
Vlot bereikbaar, fijne buurt
De ligging is een extra troef, met een vlotte verbinding tussen de A12 en E19 richting Antwerpen en Brussel. En ook de buurt zelf is een extra plus. Volgens de bewoners en buren is dit één van de leukste straten van Aartselaar.
Helemaal verkocht?
Kom deze woning en de buurt zelf ontdekken. Maak snel je afspraak met Isabelle van De Woonmakelaar.
Energie
 |
- Energieverbruik: 130 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.158 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 408 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 96 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 260 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
De Woonmakelaar
