Nieuw
Opbrengstpand centrum Aartselaar
€ 375.000
Een pand van Van Reeth Vastgoed
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 199 m² bewoonbaar
- 448 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een interessante opbrengsteigendom in het fiscaal aantrekkelijke Aartselaar? Dan is deze unieke opportuniteit, gelegen vlakbij de winkelstraat, zeker het ontdekken waard. Dankzij de centrale ligging geniet het pand bovendien van een uitstekende mobiscore van 8,8/10.
Kadastraal staat dit eigendom gekend als een woning.
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar de zitruimte (18 m²) en eetkamer (15 m²), die momenteel ingericht zijn als twee slaapkamers. Achteraan bevindt zich een open, volledig ingerichte keuken (11 m²) met toestellen, aansluitend op een ruime badkamer (13 m²) en een aparte CV-berging. De diepe, zuidgerichte tuin is bereikbaar via een praktische zij-ingang.
De eerste verdieping omvat vooraan een slaapkamer (18 m²), centraal een leefruimte (15 m²) en achteraan een eetkeuken (11 m²) en badkamer (13 m²). De tweede verdieping heeft een gelijkaardige indeling als de eerste verdieping.
Het EPC-attest dateert van vóór de volledige renovatie. De elektriciteit is conform en het pand is voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen.
Het bruto rendement bedraagt momenteel bijna 9% door de maandelijkse huurinkomsten van €2750.
Contacteer ons kantoor gerust om, in overleg met de huidige huurders, een plaatsbezoek in te plannen.
Kadastraal staat dit eigendom gekend als een woning.
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar de zitruimte (18 m²) en eetkamer (15 m²), die momenteel ingericht zijn als twee slaapkamers. Achteraan bevindt zich een open, volledig ingerichte keuken (11 m²) met toestellen, aansluitend op een ruime badkamer (13 m²) en een aparte CV-berging. De diepe, zuidgerichte tuin is bereikbaar via een praktische zij-ingang.
De eerste verdieping omvat vooraan een slaapkamer (18 m²), centraal een leefruimte (15 m²) en achteraan een eetkeuken (11 m²) en badkamer (13 m²). De tweede verdieping heeft een gelijkaardige indeling als de eerste verdieping.
Het EPC-attest dateert van vóór de volledige renovatie. De elektriciteit is conform en het pand is voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen.
Het bruto rendement bedraagt momenteel bijna 9% door de maandelijkse huurinkomsten van €2750.
Contacteer ons kantoor gerust om, in overleg met de huidige huurders, een plaatsbezoek in te plannen.
Energie
 |
- Energieverbruik: 582 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 570 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 199 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 448 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 66 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 366 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
Een pand van
Van Reeth Vastgoed
Van Reeth Vastgoed, wij matchen vastgoed !
Van Reeth Vastgoed is uw aanspreekpunt voor advies en begeleiding bij al uw vastgoedtransacties.
Vanuit een realistische en gefundeerde schatting zorgen onze erkende BIV-makelaars voor een een perfecte match met de koper.
Dankzij een juridisch waterdicht dossier begeleiden we je tot bij de notarisakte en zelfs erna.
Benieuwd naar onze succesformule ?
Wij ontvangen met een tasje koffie voor een vrijblijvende kennismaking.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026