De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Opbrengstpand centrum Aartselaar
€ 375.000
Een pand van Van Reeth Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 199 m² bewoonbaar
- 448 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een interessante opbrengsteigendom in het fiscaal aantrekkelijke Aartselaar? Dan is deze unieke opportuniteit, gelegen vlakbij de winkelstraat, zeker het ontdekken waard. Dankzij de centrale ligging geniet het pand bovendien van een uitstekende mobiscore van 8,8/10.
Kadastraal staat dit eigendom gekend als een woning.
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar de zitruimte (18 m²) en eetkamer (15 m²), die momenteel ingericht zijn als twee slaapkamers. Achteraan bevindt zich een open, volledig ingerichte keuken (11 m²) met toestellen, aansluitend op een ruime badkamer (13 m²) en een aparte CV-berging. De diepe, zuidgerichte tuin is bereikbaar via een praktische zij-ingang.
De eerste verdieping omvat vooraan een slaapkamer (18 m²), centraal een leefruimte (15 m²) en achteraan een eetkeuken (11 m²) en badkamer (13 m²). De tweede verdieping heeft een gelijkaardige indeling als de eerste verdieping.
Het EPC-attest dateert van vóór de volledige renovatie. De elektriciteit is conform en het pand is voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen.
Het bruto rendement bedraagt momenteel bijna 9% door de maandelijkse huurinkomsten van €2750.
Contacteer ons kantoor gerust om, in overleg met de huidige huurders, een plaatsbezoek in te plannen.
Kadastraal staat dit eigendom gekend als een woning.
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar de zitruimte (18 m²) en eetkamer (15 m²), die momenteel ingericht zijn als twee slaapkamers. Achteraan bevindt zich een open, volledig ingerichte keuken (11 m²) met toestellen, aansluitend op een ruime badkamer (13 m²) en een aparte CV-berging. De diepe, zuidgerichte tuin is bereikbaar via een praktische zij-ingang.
De eerste verdieping omvat vooraan een slaapkamer (18 m²), centraal een leefruimte (15 m²) en achteraan een eetkeuken (11 m²) en badkamer (13 m²). De tweede verdieping heeft een gelijkaardige indeling als de eerste verdieping.
Het EPC-attest dateert van vóór de volledige renovatie. De elektriciteit is conform en het pand is voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen.
Het bruto rendement bedraagt momenteel bijna 9% door de maandelijkse huurinkomsten van €2750.
Contacteer ons kantoor gerust om, in overleg met de huidige huurders, een plaatsbezoek in te plannen.
Energie
 |
- Energieverbruik: 582 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 570 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 199 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 448 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 66 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 366 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
Een pand van
Van Reeth Vastgoed
Van Reeth Vastgoed, wij matchen vastgoed !
Van Reeth Vastgoed is uw aanspreekpunt voor advies en begeleiding bij al uw vastgoedtransacties.
Vanuit een realistische en gefundeerde schatting zorgen onze erkende BIV-makelaars voor een een perfecte match met de koper.
Dankzij een juridisch waterdicht dossier begeleiden we je tot bij de notarisakte en zelfs erna.
Benieuwd naar onze succesformule ?
Wij ontvangen met een tasje koffie voor een vrijblijvende kennismaking.
7682452
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.