Een bel-etage met een verhaal op elke verdieping
Een pand van Immo Jamar
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 188 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op het gelijkvloers zit alles wat praktisch is: een slaapkamer, garage en wasplaats. De eerste verdieping is dan weer helemaal voor het gezellige leven, met de keuken en leefruimte als centrale plek. Een verdieping hoger bevinden zich nog twee slaapkamers en de badkamer.
Goed om te weten: ook technisch werd er de voorbije jaren geïnvesteerd. De Vaillant-ketel is van 2026 en de Veluxramen werden in 2023 vernieuwd.
De ligging? Die maakt het plaatje compleet. De woning ligt in een doodlopende straat, met een speeltuin vlakbij. Scholen, supermarkt en het centrum zijn vlot te voet bereikbaar. En wie de stad uit wil, zit dankzij de A12 en E19 in geen tijd op weg.
Een woning met een slimme indeling, een garage, drie slaapkamers en een ligging die gewoon klopt.
Troeven:
- Rustige, doodlopende straat
- Vlotte verbinding via A12 & E19
- EPC B & AREI is conform
- Vraagprijs is richtprijs
Alle attesten zijn terug te vinden op https://jamar.immo.
Wg, Gvkr, vv, Vg, Gmo, Geen overstromingsgevoelig gebied
In een rustige doodlopende straat in het mooie Aartselaar, met een speeltuin om de hoek en het gezellige centrum op wandelafstand, staat deze mooie bel-etage aan de Frits Van den Berghelaan. Een woning die perfect past bij wie graag rustig en groen woont, maar het dagelijkse leven wel graag dichtbij heeft.
Op het gelijkvloers zit alles wat praktisch is: oprit met twee staanplaatsen, grote inkomhal, slaapkamer, dubbele garage en ruime wasplaats. De eerste verdieping is dan weer helemaal voor het gezellige leven, met de keuken en woonkamer met veel lichtinval als centrale plek.
Vanuit de leefruimte heb je via de dubbele raampartij en knus terras een mooi uitzicht op de tuin. Een verdieping hoger bevinden zich nog twee slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche/bad combinatie met jacuzzi, ideaal voor een snelle ochtendroutine of een ontspannen momentje 's avonds.
Goed om te weten: ook technisch werd er de voorbije jaren geïnvesteerd.
De Vaillant-ketel is van 2026 en de Veluxramen met rolluiken en afstandsbediening werden in 2023 vernieuwd.
De ligging? Die maakt het plaatje compleet. De woning ligt in een groene, doodlopende straat in het gezellige Aartselaar, met een speeltuin vlakbij. Scholen, supermarkten en winkels in het dorpscentrum zijn vlot te voet bereikbaar. En wie het dorp uit wil, zit dankzij de A12 en E19 in geen tijd op weg.
Een ruime woning met veel lichtinval, drie slaapkamers en een ligging die gewoon klopt.
Troeven:
– Rustige, doodlopende straat met speeltuin
– Dubbele garage + oprit met twee staanplaatsen
– Veel lichtinval
– Vlotte verbinding via A12 & E19
– EPC B & AREI is conform
– Vraagprijs is richtprijs
Wg, Gvkr, vv, Vg, Gmo, Geen overstromingsgevoelig gebied
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260723-0003921160-RES-1
- Energieverbruik: 147 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest Frits Van den Berghelaan 158.pdf (pdf)
- Elektrische keuring Frits Van den Berghelaan 158.pdf (pdf)
- EPC Frits Van den Berghelaan 158.pdf (pdf)
- VIP_Summary - 2026-08-20T120228.306.pdf (pdf)
- OVAM_Bodemattest - 2026-08-20T120230.688.pdf (pdf)
- MVO_summary - 2026-08-20T120233.151.pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (11001B015900R004).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (11001B015900R004).pdf (pdf)
- ActaMaps - Frits Van Den Berghelaan 158, 2630 Aartselaar (11001B015900R004).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.070 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 188 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 80 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Jamar
